Forskellen mellem Fannie Mae og Freddie Mac

Fannie Mae vs Freddie Mac

Langt de fleste boliglåntagere kommer aldrig i kontakt med Fannie Mae og Freddie Mac. Som sådan forbliver de uvidende om eksistensen af ​​disse to prioritetsfinansieringsgiganter i virksomheder. Dette har at gøre med det faktum, at begge disse virksomheder arbejder med långivere snarere end med slutkunder, der tager lån fra disse långivere. Det er således naturligt, at folk ikke er opmærksomme på forskelle mellem disse to virksomheder. Denne artikel vil gøre folk opmærksomme på forskelle mellem Fannie Mae og Freddie Mac.

Både Fannie og Freddie spiller en meget vigtig rolle i realkreditindustrien og i landets økonomi generelt. Begge virksomheder blev oprettet af regeringen for at købe pantelån fra banker og andre långivere for at stille flere midler til rådighed i slutningen af ​​långiverne, så de kunne få flere boliglån. Samlet tegner disse virksomheder sig for $ 5,4 billioner af realkreditlån, hvilket er omkring halvdelen af ​​det samlede boliglån i landet.

Fannie Mae vs Freddie Mac

Da de begge har det samme mål, er det svært at finde en forskel mellem disse to organisationer. Fannie Mae blev skabt langt tilbage i 1938 af præsident Roosevelt for at sikre sig, at der ikke var nogen mangel på midler i huslånssegmentet i økonomien. Fannie Mae blev konverteret til et børsnoteret selskab i 1968. Freddie Mac blev oprettet i 1970 for at se, at Fannie Mae ikke får et monopol på statsstøttede pantebreve. Den største forskel mellem disse to prioritetsgiganter er, at mens Fannie Mae hovedsageligt arbejder med långivere, arbejder Freddie Mac hovedsageligt med thrifts (opsparing og lån).

Mens Fannie Mae tillader garanti på flere ejendomme, der ejes af en enkelt person op til 10 enheder, giver Freddie Mac tilladelse på højst 4 enheder. Der er også forskel i regler for udbetalinger. Mens Fannie Mae spørger så lidt som 3% fra lån til boliglån, tillader Freddie Mac ikke lån på mere end 95% til værdi, hvilket betyder, at en låntager skal betale mindst 5% forskud.