Forskel mellem faste og variable lån

Fixed vs Variable Loans

Lån optages af enkeltpersoner og virksomheder for at imødekomme langsigtede eller kortsigtede økonomiske krav. Der er en række faktorer, der skal overvejes, når man tager et lån, såsom renter, hovedstol, lånets løbetid og vigtigst af alt lånets størrelse. Der er en række muligheder, som en låntager kan vælge sin, afhængigt af hvordan han gerne vil afbetale sit lån. En fast mulighed og lån med variabel rente er en sådan mulighed. Artiklen forklarer klart, hvad der menes med disse udtryk, og forklarer, hvordan de er ens og forskellige.

Fast rente lån

Et fastforrentet lån er et lån, der har en rente, der er fast i hele lånets levetid. Et fastforrentet lån har en rentesats, der er konstant, og derfor er mindre risikabel og mere stabil for låntageren. En låntager, der tager et fastforrentet lån, vil med sikkerhed vide, hvilket renteniveau, der skal betales med jævne mellemrum, hvilket kan hjælpe med pengestrømstyring. Et langfristet prioritetslån er den mest almindelige form for fastforrentet lån, hvor lånets varighed normalt er længere (generelt op til mindst 30 år), hvilket betyder, at låntager skal betale mere renter på lånets længere varighed.

Lån med variabel rente

Som navnet antyder er et lån med variabel rente det modsatte af et fastforrentet lån. I et lån med variabel rente forbliver den anvendte rentesats ikke konstant over låneperioden. I stedet holder renten uændret på linje med et markedsindeks. I et lån med variabel rente er renten tilbøjelig til markedsændringer og kan være ret sårbar over for markedsforhold. Dette betyder, at långiveren kan stå til at betale lavere renter eller højere renter afhængigt af rentesvingningerne.

Der er dog justeringsperioder, hvor renten kan ændre sig. For eksempel, hvis det udtagne lån har en justeringsperiode på et år, ændres renten til markedsindeks hvert år, og denne sats anvendes til det næste år. Variable renter har også visse grænser for de lave og høje niveauer, som de kan nå kaldet 'cap'. Hvis loftsrenten (højeste, der kan opkræves) og gulvpris (laveste sats end kan opkræves) er mellem 3% og 11%, kan renten ikke være lavere end 3% eller højere end 11%.

Hvad er forskellen mellem faste og variable lån?

Hvilken lånerentemulighed du vælger afhænger af den enkelte / organisations krav og præferencer. De fleste enheder foretrækker en fast rente-tilgang, da dette vil forbedre stabiliteten og sikkerheden i det beløb, der bør afsættes som renter. Variable renter bruges også og kan være risikable eller fordelagtige afhængigt af markedets forhold. En variabel rente, i modsætning til en fast rente, kan være mere risikofyldt, medmindre det er i et markedsmiljø med konstant faldende renter.

Resumé:

Lån med fast rente kontra variabel rente

• Et fastforrentet lån har en rentesats, der er konstant, og derfor er mindre risikabel og mere stabil for låntageren.

• I et lån med variabel rente forbliver den anvendte rentesats ikke konstant over låneperioden. I stedet holder renten uændret på linje med et markedsindeks.

• De fleste enheder foretrækker en fast rente-tilgang, da dette vil forbedre stabiliteten og sikkerheden i det beløb, der skal afsættes som renter.