Forskel mellem kun renter og pant til tilbagebetaling af kapital

Kun renter mod realkreditlån
 

Prioritetslån er en almindelig type option, der bruges til at låne midler ved brug af et aktiv / ejendom som sikkerhed. Kun renter og tilbagebetaling af pantelån er to forskellige typer tilbagebetaling af pantelånet. Den vigtigste forskel mellem kun renter og pant til tilbagebetaling af kapital er den kun rentelån indeholder kun en del af den månedlige renteudbetaling, hvorimod de månedlige betalinger af tilbagebetaling af kapital består af både renter og kapitalkomponenter. 

INDHOLD
1. Oversigt og nøgleforskel
2. Hvad er kun prioritetslån
3. Hvad er pant til tilbagebetaling af kapital
4. Sammenligning side ved side - Kun renter mod realkreditlån
5. Resume

Hvad er kun rentepant?

Når der kun er prioritetslån, dækker de månedlige betalinger kun de renter, der skal betales på lånet. Betalinger inkluderer ikke en kapitaldel, der betaler det lånte hovedbeløb. Ved denne form for pantelån bør låntageren arrangere et passende køretøj til tilbagebetaling, såsom en opsparingsplan eller anden form for investering for at betale hovedbeløbet ved afslutningen af ​​panteperioden..

Dette er en attraktiv mulighed, hvis den part, der tager pantelånet, har til hensigt at sælge ejendommen på et fremtidig tidspunkt, da provenuet fra salget kan bruges til at afbetale kapitalen ved afslutningen af ​​panteperioden. Desuden er de billigere sammenlignet med pant i tilbagebetaling af kapital. Imidlertid er denne mulighed mindre ønsket, da der skal betales et engangsbeløb af midler i en enkelt rate.

Hvad er pant til tilbagebetaling af kapital?

Ved et realkreditlån, vil den månedlige betaling bestå af en del af renter og udlånskapital. Ved udgangen af ​​den aftalte periode vil låntageren have betalt hovedbeløbet, forudsat at alle tilbagebetalinger foretages, når de forfalder.

F.eks. ABC Company tog et lån for $ 15.300 i januar 2017 med en rente på 10% for en periode på et år

Månedlige betalinger for et års periode kan beregnes som beskrevet nedenfor. (Beløbene afrundes til hele tallet)

Den største fordel ved tilbagebetaling af kapital er, at ejendommen hører til låntageren i slutningen af ​​panteperioden, og dette er en bekvem metode, da der ikke skal betales et engangsbeløb med den endelige månedlige betaling.

Figur 1: Prioritetslån falder gradvist med et kapitaltilbagebetaling

Hvad er forskellen mellem kun renter og pant til tilbagebetaling af kapital?

Kun renter mod realkreditlån
Kun rentepantlån indeholder kun den del af den månedlige renteudbetaling.	Månedlige betalinger med tilbagebetaling af kapital består af både renter og kapitalkomponenten.
Månedlige betalinger
I et rentelån er de månedlige betalinger lave, da der kun betales renter.	Dette skal medføre højere månedlige betalinger, da kapitaltilbagebetaling er involveret ud over renterne.
Hyppighed af kapitalbetalinger
I et rentetilån betales hele kapitalbeløbet ved afslutningen af ​​panteperioden.	I et pant til tilbagebetaling af kapital tilbagebetales kapital i et antal frekvenser.

Sammendrag - Kun renter mod realkreditlån

Forskellen mellem kun renter og pant til tilbagebetaling af kapital afhænger hovedsageligt af de komponenter, der er inkluderet i de månedlige betalinger. Hvis der betales månedlig rente, klassificeres det som et rentelån, og hvis der betales en kapitalbetaling også som en del af den månedlige betaling, kaldes det pant til tilbagebetaling af kapital. Mens begge muligheder består af fordele og ulemper, afhænger egnetheden også væsentligt af låntagers krav.

Referencer:
1. "Hvad er forskellen mellem et rentebinding og et tilbagebetalt pantebetaling, der betaler kapital og renter?" Mortgages & besparelser fra Hinckley & Rugby Building Society. N.p., n.d. Web. 17. marts 2017.
2. "Amortiseringskalkulator." Lånamortiseringskalkulator | Kredit Karma. N.p., n.d. Web. 17. marts 2017.
3. "Fordele og ulemper ved kun prioritetslån." Dit pant. N.p., 5. maj 2015. Web. 19. mar. 2017.
4. "Bør du kun få en rente eller tilbagebetale pant?" Money.co.uk. N.p., n.d. Web. 19. mar. 2017.

Billede høflighed:
1. “Mortgage balance” Af Neil Parker (CC BY-SA 3.0) via Commons Wikipedia