Forskel mellem arealanvendelse og zonering

Spørgsmål om arealanvendelse er en vigtig del af enhver fast ejendomstransaktion. Jordbrugskontrollen i dit område har betydelig indflydelse på den måde, du udfører din ejendomsvirksomhed på. Men hvad betyder egentlig arealanvendelse, og hvad er dens betydning? Når du ejer en fast ejendom, såsom en jord eller en bygning, er det første, der sandsynligvis kommer til at tænke på, spørgsmålet om overfladerettigheder. Rettighederne til at udelukke andre og forhindre andre i at afbryde din nydelse af din ejendom er grundlæggende rettigheder. For at beskytte og respektere disse rettigheder kommer spilplanlægning og zonering i spil.

Arealanvendelse er, som navnet antyder, forbundet med planlægning, kontrol og ejendomsrettigheder. Landbrug er et generisk udtryk, og dets betydning er ofte kontekstuelt. Landkontrol og zonering er især meget vigtige for vores hverdag. Så hvad mener vi med zonering? Zoning er allokering af jord i en kommune ved at opdele dem i forskellige zoner. Zoning kan betragtes som en kollektiv ejendomsret, men den er ikke formelt anerkendt som sådan. Faktisk har kontrol og arealanvendelse en større indflydelse på brugen og udviklingen af ​​fast ejendom. Vi fordeler nogle vigtige punkter for at afklare de betydelige forskelle mellem de to.

Hvad er arealanvendelse?

Landbrug er et generisk udtryk uden en universel definition. Landbrug kan referere til mange ting; det kan henvise til bygninger eller beboere, det kan henvise til spørgsmålene vedrørende besættelsen af ​​jorden, og det kan også henvise til den type aktiviteter, der finder sted på jorden. Landbrug henviser ganske enkelt til funktionen af ​​jord, især hvad det bruges til. Landbrug er en proces til at organisere brugen af ​​jord til at imødekomme beboernes behov, samtidig med at landets kapaciteter respekteres. Tidligere var arealanvendelsesplanlægningen begrænset til blot de nuværende anvendelser af jorden. Efterhånden som brugen af ​​jord bliver mere kompliceret, bliver planlægningen af ​​arealanvendelsen mere sofistikeret.

Hvad er zonering?

Zonering er opdelingen af ​​en kommune eller samfund i forskellige distrikter og zoner, hvor visse aktiviteter er forbudt og andre er tilladt. Zonering er faktisk et planlægningskontrolværktøj, og den måde, regeringerne regulerer den fysiske udvikling af jord baseret på dens anvendelse, formål, geologi osv. Det er regulering og begrænsning af arealanvendelser baseret på en forudbestemt plan. Den definerer reglerne for, hvad og hvor mennesker og institutioner kan og ikke kan opbygge i vores byer, forstæder og byer. Zoning fortæller os, hvor høje vores huse kan være, og hvor langt vores huse skal være væk fra gaden. Formålet med zonering er at beskytte og bevare værdien af ​​arealanvendelse.

Forskel mellem arealanvendelse og zonering

Definition

- Landbrug er en proces til at organisere brugen af ​​jord til at imødekomme beboernes behov, samtidig med at landets kapaciteter respekteres. Landbrugsplanlægning afvejer private ejendomsrettigheder med den ønskede samfundskarakter.

Zoning definerer reglerne og lovgivningen for, hvad og hvor mennesker og institutioner kan og ikke kan opbygge i vores byer, forstæder og byer. Zonering er faktisk et planlægningskontrolværktøj, og den måde, regeringerne regulerer den fysiske udvikling af jord baseret på dens anvendelse, formål, geologi osv. Landbrugskontrol og zonering er især meget vigtige for vores hverdag.

betegnelser

- Jordforvaltning sker ved brug af markanvendelsesbetegnelser (LUD'er). Landbrugsbetegnelser specificerer måder at styre et areal på jorden og de ressourcer, det indeholder. LUD's lægger vægt på visse ressourcer eller kombination af ressourcer. LUD'erne tildeles eller afsættes til specifikke områder af land svarende til kompatible reguleringsdistrikter.

Zoneringsbetegnelser definerer regler og love til kontrol af udviklingen af ​​ejendom og hvordan den skal bruges. Zoning er en kollektiv ejendomsret, der giver en regeringsmyndighed mulighed for at diktere betingelserne for, hvordan ejendom i bestemte geografiske zoner kan bruges.

Klassifikation

- Der er ingen ideel klassificering af arealanvendelse, da der er betydelig forskellige meninger om, hvad der udgør arealanvendelse. Der er primært seks typer af arealanvendelse, herunder landbrugsjord, fritidsareal, transportareal, byland, skovareal og kommerciel jord.

Zoning klassificeres på den anden side typisk i fire hovedtyper: ydeevnezonering, incitamentzonering og intensitetszonering. Lokale styrende myndigheder har stor fleksibilitet i, hvordan deres reguleringskoder bruges til at regulere udviklingen af ​​jord.

Formål

- Zoning er den mest almindelige form for regulering af arealanvendelse, der anvendes af myndighederne til at regulere og kontrollere udviklingen af ​​jord inden for deres grænser. Reguleringslovgivningen vedtaget af det lokale styrende organ definerer, hvordan en bestemt pakke med jord kan udvikles og bruges. Reguleringslovgivningen lægger begrænsninger for, i hvilket omfang et land kan udvikles.

Landbrugsplaner og zonering antages ofte at være de samme ting. De er imidlertid forskellige elementer, der tjener forskellige formål til planlægning og udvikling af byer.

Jordforbrug kontra zonering: Sammenligningstabel

Oversigt over arealanvendelse vs. zoning

Landbrugsplaner og zonering antages ofte at være de samme ting. De er imidlertid forskellige elementer, der tjener forskellige formål til planlægning og udvikling af byer. Arealanvendelse er, som navnet antyder, forbundet med planlægning, kontrol og ejendomsrettigheder. Zoning er derimod allokering af jord i en kommune ved at opdele dem i forskellige zoner. Formålet med zonering er at beskytte og bevare værdien af ​​arealanvendelse.