Forskel mellem lån og leasing

Lån kontra leasing
 

Lån og leasing er populære metoder, der bruges af enkeltpersoner eller virksomheder til brug og erhvervelse af udstyr. Lån og leasing er begge tilbudt af banker og finansielle selskaber, og hvad der bruges afhænger af det pågældende udstyr, formål, bekvemmelighed, skattefordele osv. Der er en række forskelle mellem lån og leasing. Artiklen ser nærmere på disse to udtryk, forklarer, hvad der menes med en leasingkontrakt og et lån, og fremhæver, hvordan de er ens og forskellige.

Leje

En leasingkontrakt er et juridisk dokument, der definerer forholdet mellem aktivsejeren (udlejer) og leasingtager. En leasingaftale giver lejeren (lejeren, der lejer ejendommen fra udlejer, der kaldes en leasingtager) ret til besiddelse af ejendommen i en bestemt periode. En leasingtager betaler leje til lejeren for brugen af ​​ejendommen. Lejeaftaler bruges i en række tilfælde, f.eks. Ved leje af hus eller leasing af en bil.

Leasingkontrakter kan være på kort eller lang sigt; normalt er kommercielle leasingkontrakter til længere sigt, og leje af lejligheder kan være af kortere sigt, ikke mere end en periode på et år. En lejer vil have større rettigheder og forpligtelser og kan bruge ejendommen, som de ønsker, uden at skade den. Da der er indgået en lejekontrakt for en bestemt periode, kan udlejeren og lejeren ikke opsige lejeafdelingen, når de ønsker det. Hvis de ønsker at opsige inden udgangen af ​​perioden, kan de blive nødt til at betale en straf til den anden part.

Lån

Et lån er, når en part (kaldet långiver, som normalt er en bank eller finansiel institution) accepterer at give en anden part (kaldet låntager) et beløb, der skal tilbagebetales efter en bestemt periode. Långiveren opkræver låntageren en rente på de penge, der er lånt ud, og forventer, at renteudbetalingerne foretages periodisk (normalt månedligt). Ved udløbet af låneperioden skal den fulde tilbagebetaling af hovedstolen og renterne foretages. Vilkårene for lånet skal angives i en lånekontrakt, der fastlægger betingelserne for tilbagebetaling, renter og betalingsfrister.

Lån optages af en række grunde, såsom at købe køretøjer, til at betale collegeundervisning, pantelån til at købe boliger, personlige lån osv. Långivere som banker og finansielle institutioner tester normalt låntagers troværdighed, før de låner ud. Der er et antal kriterier, som låntageren skal opfylde; der inkluderer kredithistorik, løn / indkomst, aktiver mv.

Hvad er forskellen mellem leasing og lån?

Leasingkontrakter og lån ligner hinanden meget, da det er metoder, der bruges af enkeltpersoner eller virksomheder, til at bruge og ofte erhverve udstyr, køretøjer, boliger eller andre fordele, som de ikke umiddelbart kan betale for fuldt ud. Der er en række forskelle mellem at tage et lån og en leasingkontrakt. En lejekontrakt kræver ikke forskud, og en lejekontrakt finansierer kun værdien af ​​udstyret frem til lejeperioden. Et lån kræver en udbetaling, mens det resterende beløb finansieres af lånet. Ved optagelse af et lån er låntageren forpligtet til at pantsætte andre aktiver (bortset fra aktivet, der finansieres) som sikkerhed, men i en lejekontrakt betragtes det aktiv, der udlejes, som sikkerhed. Lånet måske til faste eller endda flydende renter, som kan gøre forudsigelsen af ​​fremtidige betalinger vanskelige, mens en lejekontrakt normalt har en fast periodisk betaling. I en leasingkontrakt kan lejeren muligvis kræve hele leasingbeløbet som et skattefradrag, mens en del af lånebetalingerne i et lån kan kræves som et skattefradrag for renter og afskrivninger. Hvis leasingkontrakten er en operationel leasingkontrakt, vises aktiverne som udgifter og vises ikke i balancen, mens låneaktiver indregnes som aktiver, og lånebeløbet indregnes som en forpligtelse i balancen, hvilket kan påvirke beregningen af ​​den finansielle forhold.

Resumé:

Leasing kontra lån

• Leasingkontrakter og lån ligner hinanden, da det er metoder, der bruges af enkeltpersoner eller virksomheder, til at bruge og ofte erhverve udstyr, køretøjer, boliger eller andre fordele, som de ikke umiddelbart kan betale for fuldt ud.

• En lejekontrakt er et juridisk dokument, der definerer forholdet mellem leasinggiver og leasingtager og giver lejeren ret til besiddelse af ejendommen i en bestemt periode, og som lejer skal betale leje for.

• Et lån er, når en part (kaldet långiver, som normalt er en bank eller finansiel institution) accepterer at give en anden part (kaldet låntager) et beløb, der skal tilbagebetales efter en bestemt periode.

• En leasingkontrakt kræver ikke udbetaling og finansierer kun værdien af ​​udstyret frem til lejeperioden, mens et lån kræver en udbetaling, og det resterende beløb finansieres af lånet.

• Låntager af et lån er forpligtet til at pantsætte andre aktiver (bortset fra det aktiv, der finansieres) som sikkerhed, men i en leasingkontrakt betragtes det aktiv, der udlejes, som sikkerhed.

• Lånet kan gives til faste eller endda flydende renter, medens en lejekontrakt normalt har en fast periodisk betaling.

• I en leasingkontrakt kan lejeren muligvis kræve hele lejebeløbet som et skattefradrag, mens en del af lånebetalingerne i et lån kan kræves som et skattefradrag for renter og afskrivninger.

• I en operationel leasing vises aktiverne som udgifter og vises ikke i balancen, mens aktiver i lån indregnes som aktiver, og lånebeløbet indregnes som en forpligtelse i balancen, hvilket kan påvirke beregningen af ​​den finansielle forhold.