Forskellen mellem åbent prioritetslån og lukket prioritetslån

Open Mortgage vs Closed Mortgage

Åbent prioritetslån og lukket prioritetslån er forskellige i betalingsmetoden. Åbent prioritetslån er fleksibelt, ikke tidsbegrænset og opkræves til lave renter, mens lukket prioritetslån er afgrænset af tid, høje renter, og du kan kun betale ned dit prioritetslån ved at sælge ejendommen.

Åbent prioritetslån og lukket prioritetslån er to typer prioritetslån med forskelle mellem dem. Selvom begge er typer af prioritetslån, ligger den største forskel mellem dem i betalingsmetoden. I tilfælde af et lukket pantelån er du bundet af tid, og du kan derfor kun betale af dit pant ved at sælge ejendommen.

Tværtimod er åbent prioritetslån ikke sådan. Du behøver ikke sælge din ejendom for at betale dit prioritetslån. I stedet giver åbent pantelån dig mulighed for at afbetale dit prioritetslån uden overhovedet nogen sanktionsomkostninger. Faktisk kan det siges, at åbent prioritetslån ikke er et tidsbundet prioritetslån som lukket prioritetslån.

Da åbne prioritetslån ikke har bøder, tilbydes de kun i kortere perioder. Lukkede prioritetslån tilbydes normalt kun i lange perioder. Tidsperioden for åbent prioritetslån er normalt mellem seks måneder og et år. Da tidsperioden er meget kort for åbent prioritetslån, er det helt naturligt, at renten er meget høj. Tværtimod er renten ikke særlig høj i tilfælde af lukket pantelån.

Lukket prioritetslån tillader ikke refinansiering af prioritetslånet, før den fastsatte periode går over. Selvfølgelig kan du stadig forny pantelånet i tilfælde af lukket pantelån, forudsat at du betaler bøder. Beslutningen om at opkræve bøde ligger naturligvis hos panteleverandøren.

En af de bedste fordele ved et lukket prioritetslån er dets lange periode. Tiden for et lukket pant kan være så længe som 25 år. Det kan være overalt mellem 6 måneder og 25 år.

Åbent prioritetssystem er mere fleksibelt end det lukkede prioritetssystem. Det er fleksibelt i den forstand, at du lukker planen når som helst, du ønsker, uden betaling af bøder.

resumé:

Forskellen mellem åbne og lukkede prioritetsplaner er:

• Lukkede prioritetsplaner er tilgængelige i længere perioder, mens åbne prioritetsplaner er beregnet til kort varighed.
• Lukkede prioritetsplaner er kendetegnet ved høje renter, mens åbne prioritetsplaner er kendetegnet ved lave renter.
• Åbent prioritetslån er fleksibelt i den forstand, at det kan lukkes når som helst uden at betale nogen sanktionsomkostninger, mens du er nødt til at betale bøder, hvis du skal lukke et lukket pant.
• Du kan ikke refinansiere et lukket pant inden udgangen af ​​panteperioden, hvor du kan gå efter et nyt pant i tilfælde af en åben pantelån.