Forskelle mellem personlig ejendom og fast ejendom

Ejendom refererer til alt, hvad man lovligt kan eje. Der er mange typer ejendomme, men eksperter kategoriserer dem bredt som enten fast ejendom eller personlig ejendom.

Det er vigtigt at forstå disse egenskabskategorier, så du kan forstå og nemt følge dem, når de er genstand for diskussion, især af ejendomsadvokater. Hver type ejendom behandles forskelligt for så vidt angår loven. For eksempel er der mange forskellige love, der specifikt gælder for personlig ejendom, mens andre relaterer specifikt til fast ejendom. At kende og forstå hvilke typer egenskaber kan hjælpe dig med at beslutte, hvilke regler der gælder for hvilken ejendom, og hvilke politikker og procedurer, der er tilgængelige for krænkelser af ejendomsrettigheder. Denne artikel vil diskutere både personlig og fast ejendom i dybden samt skitsere forskellene mellem de to typer egenskaber.

Hvad er fast ejendom?

Fast ejendom er fast ejendom. Den beskriver jord og ting, såsom bygninger, der er knyttet til dette land, hvilket er grunden til, at jord undertiden kaldes fast ejendom. Selvom stål, træ og andre byggematerialer ikke er jord i sig selv, når de bygges i strukturer, der er knyttet til jord, bliver de fast ejendom. Træer såvel som andre planter, der naturligt vokser på det pågældende land, er også en del af fast ejendom. Planter, der kræver konsistent menneskelig arbejdskraft, såsom grøntsager og korn, behandles dog ikke som en del af fast ejendom.

Derfor, når nogen bemærker fast ejendom, det, de taler om, er jord, et hjem, bygning såvel som mineralinteresser. Alle materialer, der bruges til at konstruere enhver struktur, der er knyttet til et stykke jord, betragtes også som fast ejendom som nævnt ovenfor. Derfor er den kritiske ting at huske, at fast ejendom er jord og alt andet, der er knyttet til dette land. Fast ejendom omtales som fast ejendom og er også fast ejendom - hvilket betyder, at den ikke kan flyttes. For eksempel er landbrugsstrukturer i en gård fast ejendom, fordi de er knyttet til jorden.

Hvad er personlig ejendom?

Når du har forstået, hvad fast ejendom er, hvad er så personlig ejendom? Tænk på det som enhver løsøre. Personlig ejendom er i modsætning til fast ejendom ikke fast eller forbundet med jord. Derfor, hvis fast ejendom beskrives som jord og enhver ejendom knyttet til jord, er personlig ejendom alt andet bortset fra det.

Personlig ejendom inkluderer derfor ejendele af enhver art, så længe de er løsøre og ejes af nogen. Personlig ejendom betragtes normalt som aktiver og kan bruges til at definere en persons nettoværdi. Nogle eksempler på personlig ejendom inkluderer bankkonti, forsikringspolicer, møbler og inventar i hjemmet, lagre, køretøjer, både, samleobjekter, antikviteter, bøger og pensioner. Tilføjelse af eksemplet om landbrugsstrukturer ovenfor ville husdyr være personlig og ikke fast ejendom. De kan flyttes fra et sted eller gård til et andet.

Det er vigtigt at bemærke, at personlig ejendom er yderligere opdelt chattel og immaterielle ejendomme.

Personlig ejendom: Chattels

Om personlig ejendom refererer udtrykket chattel til alle former for håndgribelige personlige egenskaber. Materielle personlige ejendomme er en egenskab, der kan røres eller mærkes. En ovn er en armatur, som du kan føle og røre ved. Ved afslutningen af ​​en leasingperiode har lejer normalt ret til at fjerne inventar, som han / hun installerede, selv når der ikke er mere ret til den faste ejendom.

Et andet eksempel lad os sige, at en person køber tømmer og andre bygningsmaterialer, herunder en hammer, sav og nogle søm. Disse materialer er personlig ejendom. Det er chattels, da de er håndgribelige og bevægelige. I forretningsmæssige omgivelser kan chattels eller håndgribelige personlige ejendomme omfatte forretningsudstyr, kontormøbler, erhvervskøretøjer, forretningsgoder og mere.

Udvid dette eksempel, lad os også sige, at denne samme person bruger disse håndgribelige genstande til at konstruere et skur på deres land. Kan vi sige, at den kaste personlige ejendom? Nej. Skuret er fast ejendom. Fordi det er knyttet til og er nu en del af denne persons jord. Hvad med byggematerialer, sav, hammer og rester negler? Det er konkrete personlige ejendele - de er bevægelige i modsætning til skuret.

Personlig ejendom: immaterielle

Immaterielle personlig ejendom er det modsatte af materielle ejendomme - kan ikke ses eller røres. Det indebærer kun en juridisk ret. Det faktum, at en sådan form for ejendom findes, er en påmindelse om, at for så vidt angår loven, vedrører ejendom fortrinsvis juridiske rettigheder og ikke fysiske ting.

Immaterielle ejendomme inkluderer bankkonti, forsikringspolicer, franchiser og licenser, intellektuel ejendom såsom ophavsret, patenter og varemærker. Obligationer, aktier, obligationer og andre lignende dokumenter repræsenterer blot immaterielle rettigheder. Penge behandles også som en immateriel

Forskelle mellem personlig og fast ejendom

Nu hvor vi har forstået de to typer egenskaber, er den næste ting at skitsere forskellene mellem dem. Selvom vi forsøger at forklare betydningen af ​​de to typer ejendom, er der kommet mange forskelle op, men vi vil skitsere disse forskelle nedenfor. Hvor mange har du valgt fra diskussionen ovenfor? Her er de største forskelle mellem personlig og fast ejendom.

1. Fast ejendom er fast ejendom og er permanent knyttet til jorden, herunder et hus, vægge, persienner, vinduer, inventar, døre og mere. På den anden side kan personlig ejendom flyttes eller hentes fra et hjem eller virksomhed, herunder møbler, kunst, lysarmaturer og meget mere. Det er ikke påsat på nogen måde.
2. Fast ejendom er for det meste konkret, mens personlig ejendom er både materiel og immateriel
3. Fast ejendom er langvarig og holdbar, mens personlig ejendom ikke nødvendigvis er holdbar
4. Personlig ejendom er let at forstå - Hvis et stykke ejendom ikke er fast ejendom, er det personlig ejendom.
5. I juridiske betragtninger følger både fast ejendom og personlig ejendom forskellige juridiske procedurer.
6. Fast ejendom kan ikke skjules, men personlig ejendom kan skjules

Resumé af forskelle mellem personlig ejendom og fast ejendom

Ejendom kan kategoriseres som reel eller personlig.

Fast ejendom består af alt, hvad der er permanent knyttet til et sådant hjem, en garage, skur eller endda en roseblomst. Omvendt, hvis det var løsøre, ville det være personlig ejendom. En rosebusk er en fast ejendom, medmindre den trækkes ud af sin have, hvilket ville gøre det til personlig ejendom. Når det er sagt, alt, der er løseligt, repræsenterer personlig ejendom, mens de faste er fast ejendom.

Derudover inkluderer fast ejendom ikke kun ting, der er permanente på dit land, men inkluderer også, hvad der er over eller under det. Hvis du har olie i dit land, er det fast ejendom. Du kan grave dit land op for at udvinde og erhverve olien. Selvom det vejer toner, handler personlig ejendom for det meste med bevægelige ting, så længe de ikke er knyttet til jorden.

Disse placeringer muliggør glatte juridiske procedurer. For eksempel, hvis du ønsker at købe et hjem med et gynge- og skydesæt i baghaven, har sælgeren af ​​huset al ret til at tage det, hvis det ikke blev fastgjort permanent, medmindre det er angivet i kontrakten som en del af huset.

Derudover har mange mennesker, når de køber jord, en koncentration om at koncentrere sig mere om, hvad der er under jorden. Fordi jorden kunne have mineraler som olie, gas, kul eller andet under jorden, og sådanne mineraler kunne gøre jorden mere værd end selve ejendommen. I en sådan situation skal salgsprisen og landets købspriser ændres og påvirkes. Selv de juridiske politikker såsom kontraktaftaler vil også ændre sig.