Forskel mellem udlejer og ejendomsadministrator

Ejendomsadministration kan være tasking, især når mange ejendomme er involveret. Dette har ført til delegering af roller fra ejeren til andre parter. Begge parter har imidlertid forskellige roller, såsom fastsættelse af lejepriser, screening af potentielle lejere, forberedelse og lette underskrivelsen af ​​lejeaftaler, indsamling af husleje, vedligeholdelse af ejendommene, løsning af lejerklager og tvister, tilbagelevering af eventuelle indskud, for ikke at nævne at forberede og indsendelse af ejendomsomsætning til de relevante myndigheder. På grund af den store omfang af opgaverne kan udlejere involvere ejendomsadministratorer i at vedligeholde ejendomme. Viden om forskellen mellem de to er vigtig for udlejere, ejendomsadministratorer såvel som lejere.

Så hvem er en udlejer?

En udlejer er dybest set en ejendomsejer. I et scenarie, hvor en udlejer administrerer sine ejendomme, roller som reklame for alle åbne pladser, screening af lejere, indstilling og indsamling af husleje, reparationer og vedligeholdelse af ejendom, løsning af lejerklager og tvister og tilbagebetaling af sikkerhedsindskud, bare for at nævne nogle få, udføres af udlejeren. Ejendom, der normalt administreres af udlejere, inkluderer enfamiliehuse og små multifamilier.

Forvaltning af ejendom som udlejer har fordele, herunder;

• Færre omkostninger er involveret i forhold til at ansætte ejendomsadministratorer
• Direkte kontakt med lejere forbedrer et stort forhold mellem udlejer og lejer
• Hurtige svar på klager fra lejere

Forvaltning af ejendom som udlejer har ulemper, herunder

• Det er tidskrævende
• I tilfælde, hvor mange ejendomme er involveret, kan kvaliteten af ​​lejertjenesterne være dårlig

Så hvem er en ejendomsadministrator?

Dette er personer, der administrerer ejendomme på vegne af ejerne. Forskellige typer forvaltede ejendomme inkluderer store flerfamiliejendomme, kommercielle ejendomme og ejendomme med fraværede udlejere. De kan også få til opgave at styre eneboliger og familiehuse.

Ejendomsledere udfører alle de opgaver, der er involveret i ejendomsadministration på vegne af udlejere.

Fordelene ved at bruge ejendomsadministratorer i ledelsen inkluderer;

• Delegation af lejeremissioner til ejendomsadministratorer frigører udlejere tid
• Store ejendomme administreres let
• Kort ledig cyklus
• Bedre og strømlinede processer

Ulemper ved at bruge ejendomsadministratorer i ledelsen inkluderer;

• Det er en ekstra omkostning for udlejeren
• Overdragelse af ejendomsadministration kan fjerne udlejer den beslutningstagende rolle

Ligheder mellem udlejer og ejendomsadministrator

• Begge er involveret i ejendomsadministration
• Begge har lignende roller, herunder reklamer for alle åbne pladser, screening af lejere, indstilling og indsamling af husleje, reparationer og vedligeholdelse af ejendom, løsning af lejerklager og tvister og tilbagebetaling af sikkerhedsindskud.

Forskelle mellem udlejer og ejendomsadministrator

Definition

En udlejer er en ejendomsejer. På den anden side er en ejendomsadministrator en person, der administrerer ejendomme på vegne af ejerne.

Omkostninger involveret

Når du handler med en udlejer, er husleje og andre involverede omkostninger billigere. Når man beskæftiger sig med en ejendomsadministrator, kan leje dog være dyrere såvel som ekstraomkostninger såsom lejekontraktgebyr.

Typer af egenskaber

Udlejere administrerer eneboliger og små flerfamilier. På den anden side administrerer ejendomsadministratorer store flerfamiliejendomme, kommercielle ejendomme og ejendomme med fraværende ejere.

Lejeaftaler

Mens udlejere bruger generelle og personaliserede leasingaftaler, bruger ejendomsadministratorer generelle leasingaftaler til ejendomme, der styres.

Udlejer vs. ejendomsadministrator: sammenligningstabel

Oversigt over udlejer vs. ejendomsadministrator

Mens både udlejere og ejendomsadministratorer udfører lignende roller, er den største forskel ejendomsejendom, hvor en udlejer er ejendomsejeren, mens en ejendomsadministrator forvalter en ejendom på vegne af ejeren. Beslutningen om, hvorvidt man skal forvalte ejendomme alene eller involvere en tredjepart, skal træffes efter fuld overvejelse af fordele og ulemper.