Forskel mellem jordkontrakt og husleje til egen

At købe en ejendom kan virke som en enkel proces, men det kan være besværligt. Processen med at finde en agent til at hjælpe i processen, søge efter et hus og foretage et køb er ganske opgave. Med mulighederne for jordkontrakter og husleje til egne aftaler forenkles processen, kun når betingelserne tydeligt staves og forstås af de involverede parter. Forståelsen af ​​disse vilkår fra alle involverede parter er det mest væsentlige trin i hjemmet ejerskabsproces.

Hvad er jordkontrakt?

Også benævnt en afbetalingssalgsaftale, dette er en direkte kontrakt mellem en sælger og køber, hvor sælgere leverer finansieringen i form af ejendommen, og købere foretager betalinger gennem afdrag, indtil kontraktbeløbet er fuldt afviklet. I dette tilfælde er finansielle udbydere som banker ikke involveret. Der kræves dog et afdragsbeløb, normalt et engangsbeløb, og restbeløbet udbetales over en aftalt periode. Når kontraktbeløbet er afregnet, overfører sælgeren derefter ejendommens titel til køberen. Et krav til en jordkontrakt for købere er muligheden for at finansiere ballonbetalingen, hvis de ikke risikerer afskærmning.

Hvad er leje til at eje?

Også kendt som leasingoptioner, dette er en mulighed, der giver hjemmekøbere mulighed for at leje et hus og derefter købe muligheden for at købe det efter en aftalt periode. Muligheden for at købe begynder gennem betaling af større leje- eller leasingbetalinger i løbet af en periode. Efter den aftalte periode søger købere finansiering mod det tilsigtede køb. I dette scenarie kan ejendommen være dyrere at købe i det lange løb sammenlignet med traditionelle salgsmuligheder.

Ligheder mellem jordkontrakt og husleje til egen

• Begge er en type sælgerfinansiering
• Begge forenkler processen med at sælge eller købe et hjem

Forskelle mellem jordkontrakt og husleje

Definition

Landkontrakter henviser til direkte kontrakter mellem sælgere og købere, hvor købere foretager betalinger, der starter med et initialt engangsbeløb, og derefter afdrag, indtil kontraktbeløbet er fuldt afviklet, og sælgeren derefter overfører jordsejerskabet til køberen. På den anden side betyder husleje til egne aftaler kontrakter mellem køberen og sælgeren, der giver hjemmekøbere mulighed for at leje et hus og derefter købe muligheden for at købe det efter en aftalt periode. Muligheden for at købe begynder gennem betaling af større leje- eller leasingbetalinger i løbet af en periode.

forpligtelser

En jordkontrakt indeholder købsforpligtelser, da køberen allerede havde indgået en finansieringsaftale for det fulde køb. På den anden side indebærer en husleje til egen kontrakt mindre forpligtelser, hvorved køberen har mulighed, men er ikke forpligtet til at købe ejendommen efter kontraktperioden.

Skattekonsekvenser

I en jordkontrakt rapporterer sælgeren renteudbetalingen som en indkomst, mens køberen rapporterer renter betalt som pantelenter.

Ejerskabsrettigheder

I jordkontrakter hører ejerskabsretten til køberen, hvorfor sælgeren har mindre kontrol over ejendommen. På den anden side, i en husleje til egen aftale, hører ejendomsretten til sælgeren indtil det endelige køb

Jordkontrakt kontra husleje: sammenligningstabel

Resumé af jordkontrakt kontra husleje

Mens jordkontrakter henviser til direkte kontrakter mellem en sælger og en køber, hvor sælgere yder finansiering i form af ejendommen, og købere foretager betalinger gennem afdrag, indtil kontraktbeløbet er fuldt ud afviklet. På den anden side refererer en husleje til en egen kontrakt en mulighed, der giver huskøbere mulighed for at leje et hus og derefter købe muligheden for at købe det efter en aftalt periode.