Forskel mellem leasing og køb

Undertegnelse af en lejekontrakt

Forskellen mellem leasing og køb
Når man står over for et købsbeslutningslignende beslutter, hvilken type bil eller apparat der skal købes, har muligheden for enten at betale kontant foran eller låne det samlede beløb og derefter købe varen. Mens disse to indstillinger involverer at betale den samlede værdi af varen på købstidspunktet, bliver en tredje mulighed også meget populær blandt forbrugerne: leasing af varen. I tilfælde af lejekontrakt får lejeren besiddelse øjeblikkeligt ved at betale en udbetaling og betaler derefter månedlige rater i henhold til leasingaftalen eller indtil den samlede værdi af varen er afbetalt. Rent teknisk ejer udlejer varen, indtil det samlede beløb er ryddet, men besiddelsen forbliver hos lejeren fra begyndelsen.

Hvordan leasing fører til modeller med højere priser
I en lejekontrakt skal køberen betale forskud på forhånd, mens den største del af omkostningerne betales i de senere år som afdrag. Da leasingtager er i stand til at udskyde størstedelen af ​​omkostningerne indtil senere, påvirker leasingprocessen leasingtagers købsbeslutning. Når man betaler de samlede omkostninger for en vare foran, er købers beslutning baseret på disse varer inden for deres prisklasse. I tilfælde af lejekontrakt fristes lejeren til at handle efter en højere prismodel, fordi det beløb, der skal betales, kun er til udbetaling, og resten betales månedligt i rater. Med tilgængeligheden af ​​leasing har forbrugere en tendens til at opskalere deres køb ved at leje modeller til højere priser end de mere overkommelige dem, de ville have købt, hvis leasing ikke var en mulighed. Leasing øger således antallet af køb af premium-modeller og påvirker livskvaliteten.

Forskellen mellem leasing og finansiering
Der er forskellige ligheder mellem leasing og finansiering og nogle forskelle også. I tilfælde af finansiering er det lånte beløb den samlede pris på varen minus udbetalingen eller indbytningsværdien af ​​varen. Køberen finansierer således hele denne del af bilens faktiske omkostninger. Leasing fungerer helt anderledes. Lejeren finansierer dybest set kun afskrivningen af ​​køretøjet eller andre genstande over en bestemt periode, der kaldes leasingperioden. Det kan være tre eller fem år. De andre omkostninger, der opstår, er gebyret for den involverede behandling. Efter leasingperioden returnerer lejeren simpelthen køretøjet eller varen til leasinggiveren, og hele leasingprocessen afsluttes. Lejekontraktens månedlige rate vil sandsynligvis være mindre end for et lån, hvilket gør at en leasingkontrakt ser ud til at være den langt mere tiltalende mulighed. I hele leasingperioden betaler lejeren kun prisen på udstyret, apparatet eller køretøjet minus det resterende eller restværdi ved udgangen af ​​leasingperioden. ¹

Fordele og ulemper ved leasing og køb
Baseret på de hidtil fremlagte oplysninger kan man blive fristet til at tro, at leasing altid er den bedre mulighed. Det er dog ikke altid tilfældet. Hvorvidt man skal leje eller købe afhænger af den specifikke situation. Leasing er muligvis ikke en god mulighed for dem, hvis kreditvurdering ikke er tilstrækkelig, eller hvis indtægter varierer fra måned til måned. Andre har muligvis ikke tilstrækkelig indkomst til at kvalificere sig til en lejekontrakt. Der kan også være nogle ikke-indkomstbaserede eller kreditrelaterede begrænsninger. For biler er leasing muligvis kun tilgængelig for nye biler, selvom mange bilforhandlere også tilbyder leasing af brugte biler.

Leasing eller køb af en bil
Den potentielle lejer eller køber skal overveje mange forskellige aspekter, inden han træffer beslutning om enten at købe eller lease en bil. Der skal vælges om de forskellige ansvarsniveauer, der er forbundet med køb eller leasing. Hvis man lejer et køretøj, er der færre ansvar for at passe bilen og få den repareret. Nogle mennesker kan lide ideen om at eje ting og vil derfor ikke ønsker at leje. Derfor er det vigtigt at vide på forhånd, om det er vigtigere for dig at eje noget og betale højere månedlige rater for det eller bare opgive ejerskabet og betale lavere månedlige rater. Også den personlige tilbøjelighed til at være en god vicevært af køretøjer spiller ind her. Nogle mennesker elsker at passe på deres biler og gå ud af deres måde at holde dem skinnende og fuldt funktionsdygtige hele tiden. For sådanne mennesker ville en "køb" -beslutning måske være bedre stillet. Leasing er mere velegnet til dem, der længes efter fordele, men ikke nødvendigvis udvikler et bestemt forhold eller tilknytning til en bestemt bil. For dem er fordelene ved sikkerhed, komfort, kilometertal og køreglæde vigtigere end bilens mærke eller model, og dermed er muligheden for leasing bestemt at foretrække. I tilfælde af lejekontrakt gælder der imidlertid moms, afhængigt af hvilken tilstand du bor i, for månedlige rater sammen med en pengefaktor (en økonomisk rente, der ligner form i form af en rente). Mens køretøjet kan returneres til leasinggiveren ved afslutningen af ​​leasingperioden, er det også muligt at købe køretøjet fra leasingtager ved slutningen af ​​denne periode ved at betale den resterende værdi af køretøjet ved afslutningen af ​​kontraktperioden. Således kan enhver mulig fastgørelse, der er udviklet med køretøjet i dets brugstid, bevares og forlænges med denne købsmulighed. ²

På et øjeblik indebærer beslutningen om at lease eller købe en bil at overveje ens præferencer for følgende: ejerskabsstatus, lave eller høje månedlige betalinger, uanset om det er ønskeligt med en tidlig eller sen opsigelse af kontrakten, om returnering af køretøjet er en levedygtig mulighed eller ikke, om en egenkapital i køretøjet ønskes eller ej, om man kan leve med den kilometertalgrænse, der ofte er placeret på leasede biler, om man kan arrangere at finansiere et andet køretøj, når lejekontrakten på den første er færdig, om en købt bil ville være bedre, fordi det ville give den resterende værdi egenkapital ved afslutningen af ​​kontraktperioden, eller sidst men ikke mindst, hvis du er den type, der kan lide at ændre dit køretøj. Hvis svaret er "ja" på det sidste spørgsmål, ville en købsbeslutning være bedre, fordi de fleste udlejere ikke tillader lejeren at foretage ændringer i køretøjet. Hvis der blev foretaget nogle tilføjelser i løbet af kontraktperioden, skulle disse fjernes fra køretøjet, og hvis der er forårsaget skader på grund af denne fjernelsesprocesser, ville lejeren skulle bære omkostningerne. ³

Leasing eller køb af et hjem
Når det gælder boliger, er hjemmeejerskab og leasingbeslutninger også afhængige af individuelle omstændigheder. Når en person køber et hjem, føler de sig permanent forbundet med sit samfund. Desuden står ejeren frit til at foretage ændringer i hjemmet uden nogen regler. En del af pantebetalingerne er endda fradragsberettiget fra føderale skatter, og i boomtider, hvor boligpriserne stiger, kan ejeren tjene en betydelig fortjeneste ved at sælge den. Leasing giver på den anden side lejeren mulighed for at flytte fra et hus til et andet, hvis han eller hun er nødt til, måske for en karriereorienteret flytning, at flytte til et større eller mindre hus eller et hus med flere faciliteter. Vedligeholdelsesproblemerne er heller ikke generende for en lejer, i modsætning til husejere, der selv skal passe på deres hjem. Hjemforsikring og ejendomsrelateret skat er allerede inkluderet i månedlige lejekontrakter, hvilket minimerer antallet af betalinger, som en lejer skal foretage. Når bankerne rådgiver, bruger nogle banker en simpel regel: en boligkøber bør ikke købe et hjem, der er mere end 3 gange deres årlige indkomst. ⁴ Dog er beslutningen ikke altid så enkel og skal afhænge af personens individuelle forhold. Hver mulighed skal overvejes grundigt, inden der træffes en beslutning, der har så langvarig effekt på ens liv.