Forskel mellem pant og gebyr
Share
Oplade betegner en hindring for ejendommens titel, dvs. når gebyret oprettes på et aktiv, tillades ikke aktivet at blive solgt eller overført. Grundlæggende er der tre måder, hvorpå der oprettes gebyr for ejendommen, der klassificeres i henhold til aktivets bevægelighed, dvs. på løsøre, oprettes afgiften ved hjælp af pant eller hypotek, mens når gebyret oprettes på en fast ejendom, så er det kendt som Pant.
Det grundlæggende formål med at oprette en afgift er at få økonomisk bistand fra den långivende institution. Der er mange studerende, der sammenstiller gebyr og pant, men de er forskellige. Førstnævnte er kun en sikkerhed for betaling af det forfaldne beløb, hvorimod sidstnævnte er overførsel af renter i aktivet som sikkerhed. For at kende en mere vigtig forskel mellem gebyr og prioritetslån, skal du tjekke artiklen nedenfor.
Indhold: Prioritet for realkreditlån
- Sammenligningstabel
- Definition
- Vigtige forskelle
- Konklusion
Sammenligningstabel
| Grundlag for sammenligning | Pant | Oplade |
|---|---|---|
| Betyder | Prioritetslån indebærer overførsel af ejerandel i et bestemt fast ejendom. | Gebyr henviser til sikkerheden ved sikring af gælden ved hjælp af pantelån, hypotekering og pantelån. |
| Skabelse | Realkreditlån er resultatet af parternes handling. | Gebyr oprettes enten ved drift af loven eller ved handling fra de berørte parter. |
| Registrering | Skal være registreret i henhold til lov om overførsel af ejendom, 1882. | Når afgiften er et resultat af parternes handling, er registrering obligatorisk ellers ikke. |
| Semester | Fixed | Infinite |
| Personligt ansvar | Generelt bærer pant personligt ansvar, undtagen når det udelukkes af en udtrykkelig kontrakt. | Intet personligt ansvar oprettes, men når det træder i kraft på grund af en kontrakt, kan personligt ansvar oprettes. |
Definition af pantelån
Prioritetslånet kan defineres som overførsel af renter, i et bestemt fast ejendom, såsom bygning, anlæg og maskiner osv. For at sikre betaling af de lånte eller lånte midler, en eksisterende eller fremtidig gæld fra banken eller finansielle institution, der resulterer i stigningen i det økonomiske ansvar.
Det er noget, hvor speciel interesse i den pantsatte ejendom overføres af pantegiveren til fordel for panthaveren for at sikre betaling af fremskudte penge. Ejerskabet af ejendommen forbliver hos pantegiveren (låntager / overdrager), men besiddelsen overføres til panthaveren (långiver / erhverver). Når prioritetsgiveren ikke betaler i tide, kan panthaveren sælge aktivet efter at have givet en meddelelse til prioritetsbeviser.
Typer af pantelån
Definition af gebyr
Med udtrykket "gebyr" menes en ret oprettet af låntageren på ejendommen til at sikre tilbagebetaling af gæld (hovedstol og renter derpå) til fordel for långiveren, dvs. bank eller finansiel institution, som har fremskaffet midler til virksomheden. På et gebyr er der to parter, dvs. skaberen af gebyret (låntager) og gebyrhaveren (långiveren). Det kan finde sted på to måder, dvs. ved handling fra de berørte parter eller ved anvendelse af lovgivningen.
Når der oprettes et gebyr over værdipapirer, overføres titlen fra låntageren til långiveren, der har ret til at besidde aktivet og realisere gælden gennem en juridisk forløb. Gebyret for forskellige aktiver oprettes i henhold til deres art, såsom:
- På bevægelige bestande: Pant og hypotekation
- På fast ejendom: Pant
- On Life såsom forsikringspolice: Tildeling
- Om indskud: Lien
Der er to typer af afgifter:
Typer af gebyr
- Fast opladning: Den afgift, der oprettes på konstaterbare aktiver, dvs. aktiverne, der ikke ændrer deres form som jord og bygning, anlæg og maskiner osv., Er kendt som fast debitering.
- Flydende opladning: Når gebyret oprettes over uforsvarlige aktiver, dvs. aktiverne, der ændrer sin form som debitorer, aktier osv., Kaldes flydende gebyr.
Vigtigste forskelle mellem gebyr og prioritetslån
Forskellen mellem gebyr og prioritetslån kan trækkes klart på følgende grunde:
- Udtrykket pant henviser til en form for gebyr, hvori ejerskabet til en bestemt fast ejendom overføres. På den anden side bruges gebyr til at oprette ret over aktiverne til fordel for långiver til sikring af tilbagebetaling af lånet.
- Prioritetslånet oprettes som følge af de berørte parters handling, hvorimod afgift oprettes enten ved drift af lovgivningen eller af handlingen fra opladerindehaveren og gebyrskaberen.
- Et realkreditlån kræver obligatorisk registrering i henhold til loven om overførsel af ejendom, 1882. Omvendt, når gebyret oprettes som et resultat af de berørte parters handling, er registrering et must, men når gebyret oprettes ved hjælp af lovgivningen, er der ingen sådan registrering er overhovedet nødvendigt.
- Prioritetslånet er for en bestemt periode. I modsætning til opladning, der fortsætter for evigt.
- Et prioritetslån er personligt ansvar undtagen når det specifikt er udelukket af en udtrykkelig kontrakt. I modsætning hertil oprettes intet personlig ansvar. Ikke desto mindre, når gebyret træder i kraft på grund af en kontrakt, kan personligt ansvar oprettes.
Konklusion
Generelt giver oprettelsen af afgifter sikkerhed for långiveren, at det lån, der lånes til låntageren, vil blive tilbagebetalt. På den anden side i lån, er låntageren bundet til at betale pantpengene, ellers realiseres beløbet ved at sælge aktivet, så pantsat, men kun efter Domstolens kendelse i en dragt.
