Forskel mellem pantelån og tillid

Prioritetslån mod tillidsgave

Både gerninger og pantelån bruger dokumenter, der ligner hinanden meget, idet de udfører den samme funktion, som sikrer tilbagebetaling af lån. Udbetaling af lån sikres ved at placere panterettigheder på ejendomme, hvor långiver har ret til at sælge ejendommen og inddrive tab, hvis låntager misligholder lånet. På trods af disse ligheder er der en række forskelle mellem de to typer dokumenter. Artiklen giver en omfattende forklaring på hvert sigt og viser lighederne og forskellene mellem pantelån og tillid.

Pant

Et pantelån er en kontrakt mellem långiver og låntager, der giver en enkeltperson mulighed for at låne penge fra en långiver til køb af bolig. Når der ydes et realkreditlån, udstedes et pantebrev som pantelån på den bolig, der købes. Denne note lover, at låntager vil tilbagebetale lånet til banken på de aftalte betingelser. Dette sikrer, at låntager ikke kan sælge huset, før det lån, der er taget, er tilbagebetalt fuldt ud. Pantebrev giver enten låntager eller långiver mulighed for at have ejendomsret til huset (dette kan afhænge af lovgivningen fra region til region). I tilfælde af at låntager misligholder deres tilbagebetaling af lån kan långiver beslaglægge ejendommen og sælge den for at inddrive eventuelle tab. Denne proces kaldes også en afskærmning.

Akt af tillid

Der opstår en tillidshandling mellem 3 parter; låntager, långiver og en tredjepart kendt som bobestyrer. Trustee er en neutral tredjeperson eller part og kan være en bank, advokat eller en anden uafhængig enhed. Når en tillid anvendes, vil långiveren og låntageren overføre ejendommens titel til administratoren, indtil lånebeløbet er afviklet. I tilfælde af at låntager misligholder deres lån, vil administratoren sælge ejendommen og give salgsprovenuet til långiveren, som derefter vil bruge disse midler til at inddrive deres tab. Når låntageren har tilbagebetalt deres lån, vil låntageren bede administratoren om at frigive titlen på huset til den låntager, der nu kan eje og bruge huset resten af ​​dets brugstid.

Hvad er forskellen mellem realkreditlån og tillid?

Akt og pantelån udfører en lignende funktion ved at sikre tilbagebetaling af lån ved at placere pant i fast ejendom. Begge dokumenter sørger for, at låntageren opfylder deres løfter om at tilbagebetale lån, og de tillader begge långiver eller administratoren at sælge ejendommen for at inddrive tab, hvis låntageren misligholder. Der er dog en række forskelle mellem de to. Et prioritetslån involverer kun 2 parter; låntager og långiver, mens tillidshandlinger involverer 3 parter; låntager, långiver og administrator. Den anden store forskel mellem de to kan ses i afskærmningsprocessen. I et prioritetslån sker beslaglæggelse og salg af ejendom gennem en retsafgørelse. I en tillid, har administratoren ret og magt til at foretage salget, og kan gøre det, så snart långiveren viser beviset for administratoren af ​​låntagers misligholdelse.

Resumé:

Prioritetslån mod tillidsgave

• Både handlinger og realkreditlån bruger dokumenter, der ligner hinanden meget, idet de udfører den samme funktion, som sikrer tilbagebetaling af lån.

• Når der ydes et realkreditlån, udstedes et pantebrev som pantelån på den bolig, der købes.

• Når der bruges tillid, vil långiver og låntager overføre ejendommens titel til administratoren, indtil lånebeløbet er afviklet.

• Et prioritetslån involverer kun 2 parter; låntager og långiver, mens tillidshandlinger involverer 3 parter; låntager, långiver og administrator.

• I afskærmningsprocessen, i et realkreditlån, foretages beslaglæggelse og salg af ejendom gennem en retsafgørelse, hvorimod administratoren har en ret til og beføjelse til at foretage salget i en tillid, og så snart den långiver viser bevis for administratoren af ​​låntagers misligholdelse.