Forskel mellem vurderet værdi og markedsværdi

Vurderet værdi kontra markedsværdi

Markedsværdi og vurderet værdi er to metoder til vurdering af ejendomme. Enkeltpersoner er nødt til at forstå værdien af ​​deres ejendomme af en række grunde, som inkluderer betaling af ejendomsskatter, bortskaffelse af ejendommen, køb af ny ejendom eller af andre vigtige økonomiske beslutninger. Artiklen giver en omfattende forklaring af udtryk vurderet værdi og markedsværdi, hvordan hver bestemmes, og fremhæver ligheder og forskelle mellem vurderet og markedsværdi.

Hvad er markedsværdi?

Markedsværdi er den pris, aktivet kan købes eller sælges til på et åbent marked. Det er den pris, der er rimeligt aftalt mellem en velinformeret køber og en velinformeret sælger under normale omstændigheder. Det betyder imidlertid ikke, at markedsværdien er den samme pris, som aktivet blev købt for, da prisen ville have svinget med markedsforholdene og kan være værd mere end eller mindre end den købt pris. Markedsværdien af ​​et aktiv bestemmes af udbuddet og efterspørgslen efter det pågældende aktiv på markedet. Markedsværdien af ​​ethvert aktiv bestemmes normalt af professionelle vurderingsmænd, der tager højde for en række vigtige faktorer ved fastlæggelsen af ​​markedsværdien. Det skal dog bemærkes, at aktiver, der sælges i forskellige dele af landet, kan have forskellige markedsværdier, og aktivets værdi afhænger i vid udstrækning af dens placering.

Hvad er vurderet værdi?

Den vurderede værdi er værdien af ​​et aktiv, der er bestemt af en ekspert, såsom en professionel skattemæssig med henblik på beregning af ejendomsbeskatning. Ejendomsskatter, der opkræves fra ejere af ejendom, beregnes efter den vurderede værdi af ejendommen. Den vurderede værdi er muligvis ikke den samme som aktivets markedsværdi; vurdereren kan dog tage markedsværdien i betragtning, når den ankommer til den vurderede værdi af aktivet. Der er en række andre faktorer, der overvejes, når man ankommer til den vurderede værdi. Disse inkluderer placering af ejendommen, ejendommens tilstand, adgang til forsyningsselskaber, ny udvikling i området osv.

Markedsværdi kontra vurderet værdi

Markedsværdi er den værdi, som et aktiv kan købes og sælges til på et marked. Efterspørgsel og udbud bestemmer et aktivs markedsværdi. På den anden side er den vurderede værdi en værdi, der bestemmes af en professionel skattemæssig vurderer. Den største forskel mellem de to ligger i det formål, som hver værdi bestemmes for. Markedsværdien bestemmes med det formål at købe eller sælge aktivet. Den vurderede værdi fastlægges med henblik på beregning af ejendomsskatten på ejendommen. Derudover kan en vurderet værdi give et mere langsigtet overblik over ejendommens værdi, da lignende huse, der er solgt på markedet i løbet af de seneste 6 måneder til et år, generelt vurderes ved fastlæggelsen af ​​den vurderede værdi. Markedsværdien er en mere ajourført værdi af ejendommen i den bestemte periode og kan svinge afhængigt af forskellige markedsforhold.

Hvad er forskellen mellem vurderet værdi og markedsværdi?

• Der er mange metoder til at værdsætte egenskaberne; markedsværdien og den vurderede værdi er to af sådanne metoder.

• Markedsværdi er den pris, aktivet kan købes eller sælges til på et åbent marked. Det er den pris, der er rimeligt aftalt mellem en velinformeret køber og en velinformeret sælger under normale omstændigheder.

• Den vurderede værdi er værdien af ​​et aktiv, der er fastlagt af en ekspert, f.eks. En professionel skattemæssig med henblik på beregning af ejendomsbeskatning.