Forskellen mellem auktion og afskærmning

Nøgleforskel - Auktion kontra afskærmning
 

Auktion og afskærmning er to transaktionsmuligheder, hvor både købere og sælgere kan opnå de maksimale fordele. Den vigtigste forskel mellem auktion og afskærmning er den auktion er en proces med køber og sælgergods eller tjenester gennem budgivning, hvor varen sælges til den højeste byder hvorimod afskærmning er proceduren for en långiver, der er i besiddelse af en låntagers ejendom, hvis han eller hun ikke foretager lånebetalinger. Der findes et forhold mellem auktion og afskærmning, da en afskærmet ejendom sælges på en auktion.

INDHOLD

1. Oversigt og nøgleforskel
2. Hvad er en auktion
3. Hvad er en afskærmning
4. Ligheder mellem auktion og afskærmning
5. Sammenligning side ved side - Auktion kontra afskærmning i tabelform
6. Resume

Hvad er en auktion?

En auktion er en proces med at købe og sælge varer eller tjenester gennem budgivning, hvor varen sælges til den højeste byder. På en auktion får sælgeren muligheden for at modtage den bedst mulige pris ved at tilbyde produktet eller tjenesten til et større antal potentielle købere. Malerier, ejendom, ædelsten er nogle af de mest almindelige auktionerede genstande.

F.eks. Den højeste pris, der nogensinde er betalt for et maleri på en auktion, er $ 179,4 millioner i 1995, hvilket var for maleriet Les femmes d'Alger, et kunstværk af Pablo Picasso

Figur 01: Auktion

Nedenfor er de forskellige typer auktioner.

Absolut auktion

Her sælges varen eller tjenesten til den højeste byder, uanset prisen. Da der ikke er angivet mindstepris, står sælgeren over for ulempen ved ikke at opnå den ønskede pris. Den absolutte auktion kaldes også auktion uden reserve.

Minimumsbudauktion

I en minimumsbudauktion accepterer sælgeren bud til eller over en offentliggjort minimumspris. Dette reducerer risikoen for sælgeren, da salgsprisen altid vil være over et acceptabelt minimumsniveau

Reserverauktion

Også kendt som auktion med forbehold for bekræftelse, et minimumsbud offentliggøres ikke i denne type auktion, og sælgeren forbeholder sig retten til at acceptere eller afvise det højeste bud inden for en given tidsramme op til 72 timer efter, at auktionen lukkes.

Hvad er en afskærmning?

Afskærmning er proceduren for en långiver, der er i besiddelse af en pantsat ejendom af en låntager, hvis han eller hun ikke foretager lånebetalinger. Når en låntager holder en ejendom som sikkerhed (et pantsat aktiv i form af sikkerhed for tilbagebetaling af et lån), er han eller hun forpligtet til at foretage månedlige tilbagebetalinger af lån til långiveren (finansinstitut eller en individuel långiver). Hvis låntageren ikke overholder de månedlige betalinger ud over en bestemt tidsramme, vil långiveren begynde at afskærme. Jo længere bag låntageren falder, desto vanskeligere bliver det at imødekomme de kommende betalinger.

Afskærmningslove varierer mellem lande, og derfor skal långivere gennemgå de nødvendige kriterier for at sikre afskærmning.

F.eks. I De Forenede Stater kræver 22 stater retsafskærmning, dvs. at långiveren skal gå gennem domstolene for at få tilladelse til at udelukke ved at bevise, at låntageren er kriminel.

Figur 02: Ejendom auktioneres og sælges i en afskærmning.

Hvis afskærmningen godkendes af domstolene, vil ejendommen blive auktioneret og solgt til den højeste byder. I visse situationer kan långiver acceptere at foretage nogle justeringer af låntagers tilbagebetalingstidsplan for at forsinke eller ikke gennemføre en afskærmning. Denne procedure er kendt som pant modifikation.

Hvad er ligheden mellem auktion og afskærmning?

• I både auktion og afskærmning sælges varen / tjenesten eller ejendommen til den højeste budpris.

Hvad er forskellen mellem auktion og afskærmning?

Auktion kontra afskærmning
Auktion er en proces med at købe og sælge varer eller tjenester gennem budgivning, hvor varen sælges til den højeste byder.	Afskærmning er proceduren for en långiver, der er i besiddelse af en låntagers ejendom, hvis han eller hun ikke foretager lånebetalinger.
Tilbagebetaling af gæld
Tilbagebetaling af gæld er ikke involveret i en auktion.	Afskærmning vil ske på grund af ikke at imødekomme forpligtelser til tilbagebetaling af gæld.
Brug
Auktioner finder sted for at overføre ejerskabsvarer og -tjenester i en bred vifte.	Afskærmning henføres hovedsageligt til ejendommen.

Resume - Auktion kontra afskærmning

Forskellen mellem auktion og afskærmning kan forklares via en række faktorer. Mens varerne og tjenesterne tilbydes den højstbydende i en auktion, overtager långiveren besiddelse af en pantsat ejendom, når en låntager ikke betaler lånebetalinger. Da en afskærmet ejendom vil blive solgt på en auktion, kan proceduren for afskærmning også forklares som en forudsætning for en auktion.

Download PDF-version af auktion kontra afskærmning

Du kan downloade PDF-version af denne artikel og bruge den til offline-formål som angivet citatnotater. Download PDF-version her Forskel mellem auktion og afskærmning.

Referencer:

1. "Auktionstyper." Www.nar.realtor. N.p., n.d. Web. Tilgængelig her. 11. juli 2017.
2. "Auktionsinformation." Auktion over Teds Valley. N.p., n.d. Web. Tilgængelig her. 11. juli 2017.
3. Fontinelle, Amy. “Afskærmning - FCL.” Investopedia. N.p., 27. februar 2017. Web. Tilgængelig her. 11. juli 2017.

Billede høflighed:

1. “Auktion” er ikke leveret af nogen maskinlæselig forfatter. Che antog (baseret på ophavsretskrav) - (CC BY-SA 3.0) via Commons Wikimedia
2. “American Dream, after Grant Wood” af Mike Licht (CC BY 2.0) via Flickr