Forskel mellem Earnest Money og sikkerhedsdepositum

Tjen penge vs sikkerhedsdepositum

Earnest Money and Security Deposit er to udtryk, der skal forstås med forskel. Tjeneste penge er noget, der er tæt på pantsætning, men er lidt anderledes end dem. Tjenestepenge betales på tro. Derfor er den ikke så stærk som pant. Med andre ord kan det siges, at alvorlige penge er baseret på sikkerhed, mens pant er baseret på sikkerhed.

Tjenestepenge kræver perfekt forståelse mellem giver og låntager. Sikkerhedsindskud kræves hovedsageligt af udlejere af lejligheder og kommercielle butikker. Dette er i et forsøg på at beskytte deres lejligheder eller kommercielle steder mod mulig lureri fra lejernes side. Mange tvister og sager om retssager ses i tilfælde af sikkerhedsforekomster, der kræves af boligejere.

Kommuner var således kommet udlejere til hjælp ved at give dem mulighed for at tilbageholde de sikkerhedsforekomster, der blev udført af lejere, selv efter at de har forladt lokalerne. I tilfælde af retssager har kommunerne også givet lejere mulighed for at nyde en vis interesse for depositum fra udlejere.

Indtjeningspenge gives på tro, og der er ingen hensigt om forretning i det, mens sikkerhedsindskud indsamles med forretningsmotiver. Dette er en af ​​de vigtigste forskelle mellem alvorlige penge og depositum. Der er et grundlag for afhængighed i tilfælde af sikkerhedsindskud, mens der ikke er nogen grund til tillid i tilfælde af alvorlige penge. Långiver vil kun udvise tro på modtageren i tilfælde af alvorlige penge.

Den part, der foretager forskud i tilfælde af depositum, har ingen ret til at insistere på tilbagelevering af pengene, da han er bundet af en kontrakt. Der er ingen sådan kontrakt mellem parterne i tilfælde af alvorlige penge, der er baseret på sikkerhed.