Forskel mellem FHA og VA-lån

FHA vs VA-lån

Federal Housing Administration (FHA) og Veteran Administration (VA) lån er to forskellige typer lån, der er tilgængelige i USA, hvilket giver økonomisk bistand til folk til at have et eget hjem. Selvom både FHA- og VA-lånene har det samme formål at yde boliglån, er de forskellige i deres forskellige programmer.

Mens FHA blev til i 1934, blev VA skabt yen år senere i 1944. Den føderale boligadministration, som er en filial af regeringen, garanterer FHA-lånene. På den anden side garanterer Veteran Benefit Administration, som er en underafdeling af Department of Veterans Affairs, VA-lån.

Mens hver person er kvalificeret til FHA-lån, er det kun veteraner, der er udskrevet fra tjeneste eller stadig tjener, der er berettigede til VA-lån.
En anden stor forskel, der kan ses mellem FHA og VA-lån, er med hensyn til værdibegrænsning. Mens FHA kun tillader ca. 96 pct. Finansiering, tillader VA 100 pct. Finansiering.

Når man overvejer garantipolitik mellem FHA- og VA-lånene, leveres førstnævnte med prioritetsforsikring, hvilket ikke er nødvendigt i det andet lån.

Når FHA leveres med en udbetaling, har VA ikke nogen udbetaling. VA-lån tilbyder faste renter, og lånene er tilgængelige for enhver veteran uanset hans kredithistorie. De kommer også med begrænsninger på deres lukkeomkostninger. På den anden side kommer FHA-lånene med fleksible renter. Der er imidlertid også en mulighed for fast rente i FHA-lån. Man kan se, at de faste renter for VA-lån er lavere end FHA-renten.

Resumé:
1. Den føderale boligadministration, der er en filial af regeringen, garanterer FHA-lånene. På den anden side garanterer Veteran Benefit Administration, som er en underafdeling af Department of Veterans Affairs, VA-lån.
2. Mens FHA kun tillader finansiering på omkring 96 procent, tillader VA 100 procent finansiering.
3. Når alle er kvalificerede til FHA-lån, er det kun veteraner, der er blevet afskediget eller stadig tjener, der er berettigede til VA-lån. FHA-lånene leveres med realkreditforsikring, hvilket ikke er nødvendigt i VA-lån. Mens FHA-lån leveres med udbetalinger, har VA ikke nogen udbetalinger.
4. VA-lån leveres med faste renter, men FHA leveres med fleksible renter.