Forskel mellem FHA og VA-lån

FHA vs VA-lån

FHA-lån og VA-lån er to typer boliglån, der er tilgængelige i USA. Hvis du er et lån til boliglån, er der mange tilgængelige muligheder for dig bortset fra konventionelle lån, som bliver stadig vanskeligere at få i disse dage på grund af stive krav fra långivere og også på grund af den stejle stigning i ejendomsraterne. FHA- og VA-lån er to attraktive muligheder, der er tilgængelige for låntagere. Der er dog store forskelle mellem de to, og det er altid forsigtigt at veje dine muligheder og støtteberettigelse, inden du ansøger om et lån.

FHA står for Federal Housing Administration og er tilgængelig for alle, hvis de tilhører den indkomstgruppe, som FHA er beregnet til, og hvis ejendommen er FHA-godkendt. VA er veteranadministration, og VA-lån er beregnet til dem, der i øjeblikket tjener i væbnede styrker eller er veteraner. Der er ingen indkomstkriterier for VA-lån. Begge disse offentlige agenturer låner ikke penge direkte, men forsikrer de penge, som långivere giver låntagere.

Hvis du prøver at købe et hjem og tilhører en lav- eller mellemindkomstgruppe, er dine lånemuligheder meget begrænset med banker og andre institutioner på grund af krav om 10-15% forskud på værdien af ​​den ejendom, du ønsker at købe . Formålet med FHA og VA er at give dem med lavere indkomster mulighed for at eje hjem. FHA blev oprettet i 1934 efter den store depression for at gøre det lettere for fattige at købe hjem til sig selv. FHA leverer ikke penge, men forsikrer lånet, hvilket giver en yderligere sikkerhed for långivere i tilfælde af misligholdelse.

VA-lånegarantiprogram blev indledt i 1944 med en mission for at hjælpe aktivt personale og krigsveteraner med at købe og beholde hjem i anerkendelse af deres service til nationen. I det væsentlige er formålet med VA-lån det samme som FHA, og ligesom FHA giver det ikke penge, men forsikrer det lån, veteranerne har taget. Både FHA og VA stiller lån til rådighed til lavere rentesatser for støtteberettigede kandidater.

Forskel mellem FHA og VA-lån

Når man taler om forskelle, mens en låntager skal arrangere 3,5% forskud i FHA, kræves 0% forskud i tilfælde af VA-lån.

VA-lån har meget lave renter sammenlignet med FHA-lån, der normalt er fleksible rentelån.

Selvom der ikke kræves nogen prioritetsforsikring i VA-lån, kræves der 1,75% forhånds MIP i FHA-lån.

I VA-lån er 4% maks. Sælgerindrømmelser tilladt, mens i FHA-lån er maks. Sælgerindrømmelser 6%.

Visse typer gebyrer skal betales af sælgeren i både VA- og FHA-lån.