Forskellen mellem finansiel leasing og operationel leasing

Finansiel leasing kontra operationel leasing

En leasingkontrakt er en juridisk kontrakt, der giver lejeren en ret til at bruge aktivet eller produktet i en bestemt periode, hvilket ofte er en stor del af aktivets brugstid for en regelmæssig betaling til leasinggiveren, der sker med være ejeren eller fabrikanten af ​​aktivet. En lejekontrakt er et generisk udtryk, der omfatter mange typer lejekontrakter i sin fold. Men generelt kan leasingkontrakter klassificeres som stort set finansiel leasing og operationelle leasingkontrakter. Dette er termer, der er mere nyttige for erhvervskunder, men man skal være opmærksom på forskelle, da leasingkontrakter bliver mere og mere populære i disse dage.

Finansiel leasing

Finansiel leasing og operationel leasing er de mest hyppigt hørte leasingkontrakter i erhvervslivet. De ligner i måske henseender, men der er meget forskel i deres strukturering. I en finansiel lejekontrakt giver leasinggiveren, der er ejeren eller fabrikanten af ​​aktivet, brugsretten, der inkluderer risici og fordele til leasingtageren, der er køberen af ​​aktivet. Risikoen inkluderer, at teknologien bliver forældet, og dem, der involverer slid og regelmæssig vedligeholdelse. I tilfælde af en finansiel lejekontrakt betaler lejeren et beløb, der dækker næsten hele aktivets pris og får brugt aktivet i det meste af dets brugstid. Denne leasingkontrakt giver lejeren mulighed for at købe aktivet til en meget reduceret pris, hvis han ønsker det efter afslutningen af ​​leasingperioden. Et stærkt træk ved en finansiel leasing er, at den ikke let annulleres. Hvis lejeren ønsker at annullere lejekontrakten, skal han betale enorme sanktioner.

Operationel leasing

Dette er en type lejekontrakt, hvor leasinggiver beholder ejendomsretten og endda risikoen og fordelene ligger hos leasinggiveren. Udlejer betaler for vedligeholdelse af aktivet i leasingperioden. Når lejekontrakten er afsluttet, har aktivet stadig en god værdi tilbage. Dette skyldes, at leasingperioden udgør en mindre del af aktivets brugstid. Det adskiller sig fra finansiel leasing, idet det let kan annulleres og er af kortere varighed end en finansiel leasing. Et almindeligt eksempel på en operationel leasingkontrakt er installation og brug af mange computere på et kontor af et firma. Her er brugeren ikke ansvarlig for vedligeholdelse af computere, og han er heller ikke bekymret for, at systemerne bliver forældede, da alt dette er udlejers ansvar.