Forskellen mellem investeringsejendom og andet hjem

Investeringsejendom vs andet hjem

Den åbenlyse store amerikanske drøm har gennemgået mange ændringer i de sidste par årtier, og fra den ydmyge begyndelse, hvor et tv-apparat blev betragtet som et absolut must i en husstand, er situationen i dag at købe et andet hus efter at have købt en primær bolig. En mand køber et hjem til sin familie efter at have slået sig ned i sin karriere. Andet hjem er ikke i tankerne hos en mand, da han er travlt med at arrangere bekvemmeligheder og luksus til sin familie. Men når manden er fri for tidligere forpligtelser, beslutter han sig for at købe et andet hjem. Uanset om en mand køber anden ejendom for at bo der nogen gang i et år, eller han køber den fra synspunktet om at investere i en ejendom, forbliver det faktum, at han tilføjer en ejendom i hans navn. Der er dog afgørende forskelle mellem bare et andet hjem og investeringsejendom, der skal huskes, mens man træffer denne vigtige beslutning. Denne artikel forsøger at fremhæve disse forskelle for at gøre det muligt for læsere at basere deres beslutning i overensstemmelse hermed.

Der er uden tvivl et stort incitament for folk til at købe et andet hjem i disse dage i form af historisk lave renter. Det mest presserende spørgsmål er dog stadig ikke løst, og det er, om man skal købe et andet hjem eller gå ind for en investeringsejendom. Som navnet antyder, er et andet hjem et andet hjem for dig ud over din primære bolig. Så hvis du har et hjem i en by, hvor dit kontor er, og du køber et hjem i et bjergrigt område eller en strand, køber du et feriehus i navnet på det andet hjem. Men hvis du har en primær bopæl, og du køber en anden ejendom i en udvej med den hensigt at tjene på den ved at leje den ud, er din anden ejendom en investeringsejendom.

Interessant nok er de rentesatser, som långivere opkræver for et andet hjem, mindre end hvad de er for en investeringsejendom. En af grundene hertil er den opfattede ekstra risiko forbundet med lånet. Denne forskel kan være så lav som 1/4 af et punkt til et fuldt punkt. Forskellen afhænger af låntageren, banken og typen af ​​ejendom, der købes.

Når du kender til, at den type ejendom, du køber, kan betyde en højere rente, skal du planlægge i overensstemmelse hermed og samarbejde med din långiver på forhånd. At møde din CA og banken, før du afslutter en aftale, kan gøre en stor forskel i den rentesats, som din långiver opkræver.