Forskellen mellem leasing og licens

Lease vs licens

Når man lejer et hus eller en ejendom til brug for en lejer, står udlejer over en beslutning om, hvorvidt ejendommen skal lejes eller licens. Afgørelsen om, hvad der skal bruges, afhænger af kravene fra udlejeren og mængden af ​​frihed i brugen af ​​ejendommen, som de er villige til at give. De to begreber om leasing og licens ligner hinanden og er vanskelige at skelne mellem dem. Den følgende artikel giver et klart billede af, hvad hver enkelt er, og hvordan og hvornår de bruges til udlejning af ejendom.

Leje

En leasingaftale giver lejeren (lejeren, der lejer ejendommen fra udlejer, der kaldes en leasingtager) ret til besiddelse af ejendommen i en bestemt periode. En leasingtager betaler leje til lejeren for brugen af ​​ejendommen. En lejer vil have større rettigheder og forpligtelser og kan bruge ejendommen, som de ønsker, uden at skade den. Da der er indgået en lejekontrakt for en bestemt periode, kan udlejeren og lejeren ikke opsige lejeaftalen, når de ønsker det. Hvis de ønsker at opsige inden udgangen af ​​perioden, kan de blive nødt til at betale en straf til den anden part.

Licens

En licens fungerer på den anden side som en tilladelse til at bruge ejendommen. Dette betyder, at udlejer også har adgang til ejendommen og får lov til at kigge ind og inspicere ejendommen, når det er nødvendigt. En licensaftale giver også udlejer ret til at opsige lejeperioden på ethvert tidspunkt, som han ønsker. Licensaftaler forekommer normalt i situationer, hvor en stor ejendom udlejes til et antal lejere; f.eks. universitetsstuderende, der lejer et stort hus. I denne situation, da det er vanskeligt at lease hele ejendommen til en part, er individuelle licensaftaler mere passende. Da licensaftaler også giver udlejer ret til at inspicere og holde ejendommen i god stand, ville en licens også være bedre i en sådan situation.

Lease vs licens

Beslutningen mellem en lejekontrakt og en licens er en vigtig beslutning, da den definerer det myndighedsniveau, som herren har over deres ejendom. En leasingaftale giver udlejer mindre kontrol, og udlejeren kan under en licens udføre inspektioner og sikre, at ejendommen opretholdes godt. Når der tages en beslutning om at udleje en ejendom, bruger en udlejer, der har tillid til sine lejere og ikke har behov for at bevare sine rettigheder til vedligeholdelse og inspektion, en lejekontrakt. En udlejer, der på den anden side kræver mere kontrol og ønsker at sikre, at hans ejendom opretholdes og holdes godt, underskriver en licensaftale.

Resumé:

Forskellen mellem en leasing og en licens

• Beslutningen mellem en lejekontrakt og en licens er en vigtig beslutning, da den definerer det myndighedsniveau, som herren har over deres ejendom.

• En leasingaftale giver lejeren (lejeren, der lejer ejendommen fra udlejer) ret til besiddelse af ejendommen i en bestemt periode.

• En licens fungerer derimod som tilladelse til at bruge ejendommen. Dette betyder, at udlejer også har adgang til ejendommen og får lov til at kigge ind og inspicere ejendommen, når det er nødvendigt.