Forskel mellem juridisk og rimelig interesse

Juridisk kontra retlig interesse

Både juridisk interesse og rimelig rente er former for ejerskab over aktiver. Der er dog en række vigtige forskelle mellem de to. Det er vigtigt at forstå forskellene mellem juridisk interesse og rimelig interesse fuldt ud for at undgå personlig skuffelse og økonomisk tab. Nedenstående artikel giver et klart overblik over de to udtryk og ved hjælp af et eksempel fremhæver forskellene mellem juridisk interesse og retfærdig rente.

Hvad er juridisk interesse?

Juridisk interesse repræsenterer et ejerskab, der kan håndhæves ved lov. En ejer, der har en juridisk interesse over et aktiv, er i stand til at tage retssager i tilfælde af, at en anden part forsøger at overskride hans ejendomsrettigheder. Den person, der har den juridiske interesse over aktiverne, vides at have den perfektionerede ejendomsret til aktivet og har alle rettigheder og beføjelser til at tage retssager for at sikre besiddelsen af ​​det nævnte aktiv. Den største fordel ved at have juridisk interesse over et aktiv er det faktum, at de har ubegrænset retsmiddel, hvis deres ejendomsret krænkes.

Hvad er rimelig interesse?

Retlig interesse er det sted, hvor den nævnte part vil have en økonomisk interesse i det pågældende aktiv. En indehaver af en retfærdig rente vil kunne nyde aktiverne uden at have den faktiske retlige ejendomsret til aktivet. Parten med den retlige interesse vil være i stand til indirekte at drage fordel af enhver værdiansættelse i aktivet. Enhver part med en retfærdig interesse i et aktiv vil ikke kunne høste nogen økonomisk gevinst (normalt i form af værdiansættelse), medmindre aktivets juridiske ejendom / ejendom opnås. Indehavere af rimelig interesse er forpligtet til at overholde de vilkår og betingelser, der er anført i aftaler og kontrakter. Imidlertid er den største fordel for indehavere af retlige renter evnen til at opnå betydelige økonomiske fordele efter at den lovlige titel er opnået, og aktiver er solgt.

Hvad er forskellen mellem rimelig interesse og juridisk interesse?

På trods af det faktum, at de begge repræsenterer en følelse af ejerskab over et aktiv, er juridisk interesse og retfærdig rente ganske forskellige fra hinanden. Juridisk interesse er, når en person har ejerskab over et aktiv og lovligt kan håndhæve sine rettigheder over det nævnte aktiv. Ligelig rente er, når en person kan nyde brugen af ​​aktivet uden lovligt at eje det. Følgende eksempel forklarer klart forskellene mellem retfærdig rente og juridisk interesse. Amy har accepteret at købe et hus fra Daniel i henhold til en kontrakt, der bestemmer, at Amy (køberen) skal betale husets pris i rater, og når prisen er fuldt betalt, overfører Daniel (sælgeren) hus til Amy. I dette scenarie har Amy en retfærdig interesse i huset, da hun kan bo i huset og nyde det, men ikke har nogen retlig titel. Indtil Amy betaler saldoen fuldt ud, vil Daniel have den juridiske interesse i huset, og når Amy har foretaget den fulde betaling, overføres det juridiske ejerskab til hende. I tilfælde af at ejendommen er steget i værdi fra det tidspunkt, hvor aftalen blev indgået, til det tidspunkt, hvor den sidste rate blev foretaget, kan Amy drage fordel af denne stigning i værdien. Men hvis værdien af ​​ejendommen faldt, ville hun lide et tab.

Resumé:

Retlig interesse mod juridisk interesse

• På trods af det faktum, at de begge repræsenterer en følelse af ejerskab over et aktiv, er juridisk interesse og retfærdig rente ganske forskellige fra hinanden.

• Juridisk interesse repræsenterer et ejerskab, der kan håndhæves ved lov. En ejer, der har en juridisk interesse over et aktiv, er i stand til at tage retssager i tilfælde af, at en anden part forsøger at overskride hans ejendomsrettigheder.

• Ligelig rente er, hvor den nævnte part vil have en økonomisk interesse i det pågældende aktiv. En indehaver af en retfærdig rente vil kunne nyde aktiverne uden at have den faktiske retlige ejendomsret til aktivet.

• Den største fordel ved at have retlig interesse over et aktiv er det faktum, at de i modsætning til den retfærdige rente her har ubegrænset retsmiddel, hvis deres ejendomsrettigheder krænkes.