Forskel mellem quitclaim-handling og garantidåd

Som ejendom eller ejer af ejendom er viden om gerninger afgørende. En gerning er et enkelt stykke papir, der indeholder sproget for formidling, og hvis rolle er overførsel af ejerskab af fast ejendom fra en enhed eller en person til en anden, og dermed kan ændre ejerskabet til et stykke ejendom. Der er flere typer gerninger, men vi vil diskutere afslutte krav og garanti-handlinger. Selvom begge har magten til at overføre et stykke ejendom fra den ene part til den anden, har de ikke den samme beskyttelse for de involverede parter.

Hvad er quitclaim handling?

Dette er et instrument, der videregiver ethvert krav, titel eller interesse, som giveren har i en ejendom til en anden part. Det giver dog ingen garantier for gyldigheden af ​​en sådan titel, renter eller krav. Dette betyder, at man kan købe ejendom og modtage en quit-akte, så senere finde ud af, at salget ikke var lovligt foretaget.

Denne form for gerning bruges for det meste, når ejendomsoverførslen i ejendommen ikke sker som et resultat af et traditionelt salg. For eksempel bruges en quitclaim-handling i tilfælde, hvor

• Ejendom formidles gennem en gave, en testamente eller i en skilsmisseordning.
• Når nogen er villig til at sælge en ejendom, men ikke er sikker på, om der kan fremsættes andre krav på ejendommen

Hvad er garantidåd?

En garantidrift er et dokument, der garanterer, at ingen anden person har ret til at overføre ejendommen.

En garanti handling giver det;

• Der er ingen, der har ret til at bruge ejendommen som sikkerhed, såsom långivere og kreditorer
• Tilskudsmanden har ret til at overføre ejendommen som den retmæssige ejer
• Ejendommen kan ikke kræves af nogen anden, og hvis det sker, har køberen ret til fuld erstatning.

Ligheder mellem quitclaim-handling og garantidåd

• Begge gerninger beskæftiger sig med overførsel af ejendom af ejendom fra en part til en anden.
• I begge gerninger er underskrifter fra begge parter involveret. Dette gør det til en bindende kontrakt mellem de to parter.
• Begge skal have et klart formidlingssprog.
• Begge angiver klare ejendomsgrænser.
• Begge gerninger skal være skriftlige

Forskelle mellem quitclaim-handling og garantidåd

1. Overførsel af renter

En quitclaim-akte skaber ingen garantier for ejendommens titler, da den kun overfører giverens interesse. En garantidrift garanterer dog giveren af ​​rettighederne til fast ejendom og den juridiske titel.

2. Beskyttelse til modtager

En quitclaim-handling giver ingen beskyttelse mod garantien for enhver form for handling. Dette betyder, at hvis ejendommen har mangler eller krav på den, har støttemodtageren ingen lovlige muligheder over for tildeleren. En garantidrift, på den anden side, yder beskyttelse til modtageren, og i tilfælde af uformelle eller mangler kan sagsøge giveren.

3. Brugervenlighed

Quitclaim handlinger er enklere at vedtage og er derfor mere populære. Garantihandlinger har på den anden side mange krav, inden de tages i brug. De inkluderer fulde ejendomsbeskrivelser og også en klar titel på ejendommen. Mange mennesker finder dem derfor besværlige at bruge.

4. Almindelig brug

Quitclaim-handlinger bruges for det meste til overførsel af ejendom mellem venner eller familiemedlemmer, mens garanti-handlinger ofte bruges af professionelle parter.

5. Sagsanlæg

I tilfælde af usikkerhed ved overførslen af ​​en ejendom under en afsluttet krav, har køberen ingen mulighed. I et tilfælde, hvor overførslen blev gennemført gennem en garanti, kan en køber sagsøge sælgeren i tilfælde af mangler ved overførslen af ​​ejendommen.

Quitclaim-handling og garantidåd: sammenligningskort

Sammendrag: Quitclaim Deed Vs. Garantidåd

Det er vigtigt at vælge den rette type handling i forskellige situationer. Overvejelser om at beskytte en investering i fremtiden bør indføres, når man vælger en gerningstype. En quitclaim-handling kaldes dog mere risikabel, når man sammenligner de to. Hvis man ikke er sikker på, hvilken type handling der skal bruges til forskellige typer investeringer, skal en advokat konsulteres og give retningslinjer for vejen frem.