Forskel mellem ejendomsmægler og mægler

Hjemkøbsprocesserne kan være frustrerende og trættende for enhver, især når man gør det på egen hånd. I den nylige fortid har tilstedeværelsen af ​​ejendomsmæglere og mæglere imidlertid gjort denne proces enkel. Mens mange mennesker muligvis ikke skelner mellem de to, er de meget forskellige.

Hvem er ejendomsmæglere?

En ejendomsmægler er en person, der er fuldt kvalificeret og også licens til at sælge ejendom og kan handle på vegne af sælgeren, køberen eller begge dele. Ejendomsmæglere arbejder ikke selvstændigt, men ansættes af en ejendomsmægler. Køberens agent repræsenterer dybest set en købers interesse i købsprocessen, idet han arbejder med opgaver såsom at benytte hjem til visning, forhandling, skrivning af salgsaftaler og lukning af salget. Sælgers agenter arbejder på den anden side hånd i hånd med en person, der leder efter en køber til deres hus. Den vigtigste rolle som sælgers agent handler om at hjælpe med at indstille prisfastsættelsen, vise huse og forhandle tilbud.

For en person til at kvalificere sig som ejendomsmægler,

• Man skal være mindst 18 år gammel
• Gennemfør et kursus og bestå også eksamenerne. Godkendelsesmærket kan være anderledes i stater og provinslige krav

Hvem er mæglere?

En mægler er en person, der har studeret ejendom i dybden og har gennemgået mere træning og dermed kan åbne og styre deres eget mæglerfirma. Mæglere beskæftiger og vejleder hovedsageligt ejendomsmæglere, mens de også sikrer, at alt fungerer uden problemer i firmaet.

Der er tre typer mæglere;

• Associerede ejendomsmæglere - Dette er en mægler, der har studeret hele kursusarbejdet og kvalificeret og licens til at arbejde som mægler, men vælger at arbejde under en anden ejendomsmægler.
• Håndtering af ejendomsmæglere - Dette er en mægler, der administrerer en gruppe ejendomsmæglere eller associerede mæglere.
• Udpegede ejendomsmæglere - Dette er en mægler, der fører tilsyn med agenter og agenturer inden for ejendomsområdet. Han eller hun bærer derfor alt juridisk ansvar for agentens transaktioner.

For en person, der kan kvalificere sig som en ejendomsmægler;

• Bestå en statsadministreret eksamen
• Gennemfør avancerede ejendomskurser
• Har tilstrækkelig erfaring som ejendomsmægler

Ligheder mellem ejendomsmægler og mægler

• Begge hjælper med at sælge og købe hjemmet
• Begge kræver, at en person skal bestå nogle kvalifikationer

Forskelle mellem ejendomsmægler og mægler

1. kvalifikationer

Mens ejendomsmæglere ikke har meget kvalifikationskrav for at praktisere i fast ejendom, har mæglere flere kvalifikationer, og har derfor mere fuldstændigt kendskab til ejendomsret.

2. Ansvar

Ejendomsmæglere tildeles mindre ansvar i et mæglerfirma i forhold til mæglere.

3. Uafhængighed

Ejendomsmæglere skal arbejde hånd i hånd med mæglere. På den anden side kan mæglere enten arbejde uafhængigt eller vælge at ansætte licenserede og kvalificerede ejendomsmæglere.

4. Indkomst

Ejendomsmæglere tjener mindre indkomst. På den anden side tjener mæglere mere indtægter i form af provisioner og andre betalinger.

5. Markedsføringsmuligheder

Mens ejendomsmæglere har store markedsføringsmuligheder, udsætter mæglernes oplevelse dem for større markedsføringsmuligheder.

6. At drive et ejendomsadministrationsselskab

Ejendomsmæglere kan ikke drive et ejendomsadministrationsselskab, da de ikke har den nødvendige licens. På den anden side er mæglere kvalificerede og har licens til at rum og styre et ejendomsadministrationsselskab.

Ejendomsmægler vs. mægler: sammenligningstabel

Oversigt over ejendomsmægler vs. mægler

Valget om at bruge en ejendomsmægler eller mægler er rent et personligt valg. Imidlertid skal en person sikre, at den valgte person er licenseret og også kvalificeret, hvad angår uddannelsesmæssig baggrund.