Forskel mellem ejendomsmægler og ejendomsmægler

Der er en række udtryk, der bruges til at henvise til de personer, der er autoriseret til at mægle mellem køb og salg af ejendom. Hvis du vil købe / sælge en ejendom, har du brug for en repræsentant til at gennemføre transaktionerne. Du skal enten vælge en ejendomsmægler eller en ejendomsmægler.

Ejendomsmæglere er også kendt som salgspartnere / sælger. Det er de personer, der har licens til at repræsentere enten købere eller sælgere under en ejendomstransaktion. En ejendomsmægler er en person, der er bemyndiget til at mægle mellem ejendomstransaktionen, og skal være medlem af den anerkendte forening i regionen. For eksempel i USA er der National Association of Realtors.

Hvem er en ejendomsmægler?

En ejendomsmægler er en ejendomsrepræsentant. Han / hun repræsenterer køberen eller sælgeren og sikrer, at deres tilknyttede ejendomsbehov opfyldes. I USA er ejendomsmæglere kendt som associerede ejendomssalg. Ejendomsmæglere har muligheden for at få licenser fra regeringsmyndigheden for at sikre, at deres operationer anerkendes lovligt. For at erhverve licensen og certificeringen gennemgår de et par test. Nogle stater vil også kræve baggrundskontrol og forretningsforsikring fra ansøgerne. Tilladelserne har også jurisdiktioner, hvilket betyder, at indehaveren kun kan operere inden for det specificerede område. Nogle agenter fungerer med succes uden certificering og har samme titel. På grund af konkurrence og industriens miljø, hvor succes ofte er baseret på omdømme, vælger mange imidlertid de statsudstedte licenser.

Hvem er en ejendomsmægler?

En ejendomsmægler er den ejendomsrepræsentant, der er medlem af en hvilken som helst stat anerkendt forening. En af de mest almindelige foreninger er National Association of Realtors (NAR). Foreningen har cirka 1,2 millioner medlemmer i USA, hvilket gør den til en af ​​de mest markante handelsforeninger. For at blive medlem af NAR skal du overholde 17 etiske retningslinjer, der sikrer vedligeholdelse af integritet på ejendomsmæglerens ende og beskyttelse af klienter. Nogle af kodekserne for etik inkluderer:

Et løfte om at sætte købere og sælgers interesser over deres egne og være ærlige over for alle parter.

Undgå overdrivelser, forkert repræsentationer eller skjul af væsentlige fakta om den genstand, der er genstand for emnet. Han / hun er forpligtet til at undersøge og afsløre, når problemer har en rimelig berettigelse.

At samarbejde med alle andre mæglere, når det passer bedst til kunderne.

Retningslinjerne vedrører ejendomsmæglerens pligter overfor klienter, offentligheden og andre ejendomsmæglere. Hvis en ejendomsmægler bliver fundet skyldig i overtrædelse af nogen af ​​koderne, risikerer de at blive fjernet fra foreningen. Dette medlemskab holder bestemt ejendomsmæglerne til en højere standard.

Forskelle mellem ejendomsmægler og en ejendomsmægler

1) Medlemskrav

Mæglere skal være medlemmer af en forening. I USA er der National Association of Realtors. Ejendomsmæglere er ikke underkastet nogen form for medlemskab.

2) Etiske koder

Mæglere skal underkaste sig en bestemt etisk kodeks. Manglende overholdelse af retningslinjerne vil resultere i tilbagetrækning af foreningens medlemskab og den udstedte licens. Ejendomsmæglere har ikke et sæt etiske koder, der styrer deres operationer, men er nødt til at sikre, at deres handlinger er lovlige og autoriserede inden for deres jurisdiktion.

3) Medlemskontingent.

Mæglere skal betale højere gebyrer for både foreningsmedlemskab og licenser. Disse gebyrer betales årligt. For NAR ligger de nuværende gebyrer på $ 120, for nye ansøgere kan omkostningerne gå op til $ 250. Ejendomsmæglere betaler kun licensgebyrer.

4) Krav til uddannelse

Mæglere skal løbende gennemgå uddannelse i hele deres karriere. De har intet andet valg end at holde sig ajour med trends, populær praksis, lovændringer og uddannelsesniveau. Ejendomsmæglere udsættes ikke for at forbedre deres færdigheder gennem regelmæssig træning, de fleste gør det frivilligt.

5) Forskellige visitkort

Den nemmeste måde at skelne mellem en ejendomsmægler og en ejendomsmægler er at se på deres visitkort. Mæglere har en ekstra æresemblem på deres kort, der er mærket med ejendomsmægler-symbolet. Ejendomsmæglernes kort indeholder ikke noget af dette.

Ejendomsmægler vs. ejendomsmægler

Oversigt over ejendomsmægler vs. ejendomsmægler

• Mæglere og ejendomsmæglere anerkendes lovligt som mæglere under fast ejendomstransaktioner. De repræsenterer begge købere og sælgere af ejendom.
• Mæglere skal være medlemmer af en forening som National Association of Realtors.
• Ejendomsmæglere er ikke forpligtet til at tilslutte sig nogen forening.
• 17 retningslinjer i den etiske kode styrer alle operationer for ejendomsmæglere. Manglende overholdelse af dem resulterer i ophør af medlemskab.
• Der er ingen given etisk kodeks for ejendomsmæglere; deres handlinger styres af deres integritet.
• Mæglere skal kontinuerligt gennemgå uddannelse gennem deres karriere, men ejendomsmæglere gør det imidlertid ikke.
• At være ejendomsmægler koster dig mere i årlige gebyrer end at være en ejendomsmægler.