Forskel mellem strata og stratum

Strata vs stratum

Strata og stratum er specielle titler, der er indført af Australiens regering og senere vedtaget af flere andre lande, når det kommer til ejerskab i lejligheder eller lejligheder. Der er meget overlapning i disse to specielle typer titler, der skaber forvirring i sindet for folket. Denne artikel forsøger at forklare disse forskelle ved at fremhæve funktionerne i lagene og lagene om lag af ejerskab.

Både lag og stratum er former for titler, der er baseret på begrebet ejerskab, der deler jord i lag eller rum med købere, der erhverver rettigheder til ejerskab på rum eller enheder sammen med fælles rettigheder over områder, der ofte bruges. Denne titel opstod for første gang i NSW i 1961. Denne type ejerskab, kendt som strata title, er også blevet en standard i resten af ​​staterne og nogle andre lande. Strata-titel bruges ofte i tilfælde af lodret underopdeling, hvor et praktisk eksempel er køberens ejendomsrettigheder i en lejlighed. Det svarer til købers rettigheder i et ejerlejlighed i USA og Canada.

En anden vigtig ordning, der blev indført for at forklare købers ejendomsrettigheder i lejligheder eller lejligheder, er stratum title. Her er rumene opdelt i partier, hvor fællesrum såsom trapper, indkørsel osv. Også kaldes en masse og inkluderet i partierne. Nu er det kendt, at indkørslen, haver, terrasse øverst osv. Ejes af servicevirksomheden, og at medtage denne ejendom som et ekstra parti i underafdelingen skaber vanskeligheder, når det kommer til selskabsret. Denne politik for at referere til fælles ejendom som en enhed i underafdelingen er heller ikke ønsket af långivere, da de ikke behandler denne ejendom som en sikkerhed.

I stratum-titel-ejerskabsretten har hver køber af lejligheden titlen på den enhed, han har købt, sammen med aktier i selskabet med rettigheder på den fælles ejendom. Disse købere er enige om spørgsmål, der forklarer købernes ansvar og bidrag med hensyn til fælles ejendom.