Forskel mellem strata og Torrens-titel

Strata vs Torrens titel

At købe en ejendom er en meget vigtig beslutning i livet, især for at sikre din families fremtid. Når du køber en lejlighed eller en lejlighed, er det nødvendigt at kontrollere den titel, du får ved køb af ejendommen, for at sikre, at din investering er en sikker. I Australien og mange andre lande følges forskellige ejerskabstitler for flerhistoriske bygninger, såsom strata title, stratum title, company title og Torrens title. Ikke mange er opmærksomme på forskellene mellem strata-titel og Torrens-titel og har brug for konsultation med en advokat for at sikre deres investeringer. Denne artikel forsøger at fremhæve funktionerne i de to typer titler for at gøre det lettere for potentielle købere.

Både lag og Torrens titler tildeler ejendomsret til enheden, der købes af køberen i en flerhistorisk bygning, og den største forskel ligger i de rettigheder og forpligtelser, som de afgrænser for ejeren. I tilfælde af lagtitel får køberen ejerskab af den enhed, han køber, og får aktier i det servicevirksomhed, der er mere ansvarligt, da det kræver at hoste vedligeholdelsesgebyr hver tredje måned i forhold til størrelsen på enheden i multistationen bygning købt af ejeren.

Torrens titel er en type lagtitel og praktiseres i NSW of Australia. Dette er et system, hvor et regeringskontor registrerer og opbevarer alle dokumenter, der vedrører ejerskab af ejendom i NSW. Uanset om en ejendom sælges eller købes, skal alle dokumenter produceres på kontoret, der er opkaldt efter Sir Robert Torrens, den tidligere premierminister i South Australia. Alle dem, der får deres ejendomme registreret i dette system, har umistelige rettigheder over deres ejendomme. Dette system er blevet almindeligt i mange lande, inklusive hele Commonwealth. Torrens-systemet bruger et enkelt register til at registrere alle detaljer såsom servitutter, advarsler, genoptagelser, pantelån og pagter. Du er ikke ejer af en ejendom i regeringens øjne, før du har fremlagt dokumenter, der har virkning på regeringskontoret, hvor du bliver registreret som ejer.