Forskel mellem handling og titel

De fleste mennesker er vant til at betegne titlen, og det har ført til antagelsen, at de er de samme ting. Disse to repræsenterer imidlertid forskellige juridiske begreber. Ejendomsejere besidder både gerningen og titlen. Det er derfor vigtigt at forstå relevansen af ​​hvert dokument for at undgå en sammenblanding.

Titel viser, at en person ejer ejendom lovligt. I fast ejendom er det vigtigt at eje en titel, fordi det viser ejerskab af en ejendom. Dette betyder, at den person med titlen har ret til at bruge ejendommen. De kan også overføre deres ejerskab til andre mennesker, når de vil. Men hvis de har delvist ejerskab af jorden, kan de ikke overføre mere end de ejer.

Skønt er juridiske dokumenter, der viser ejerskab fra en enkeltperson eller enhed til en anden. I henhold til statut for svig, skal de være i form af en skriftlig rapport. Derudover bør dokumenterne registreres for at sikre, at de er fuldt bindende. De skal også arkiveres for let hentning.

Hvad er titel?

Dette er et juridisk dokument, der støtter individets ret til at eje og besidde de genstande, som dokumentet viser. Enkelt sagt er det et dokument, der anerkender personers ejerskab af genstande. De kan fås ved nedstigning, bevilling og køb af dem.

Der er mange typer titler, men de fleste får titler til personlig ejendom og titler til fast ejendom.

• Titler til personlig ejendom

Denne type titel giver enkeltpersoner mulighed for at eje ejendom, der ikke er i kategorien fast ejendom. Det har to dominerende kategorier. Den første kategori involverer ejendom, der er håndgribelig. Sådanne varer inkluderer blandt andet merchandise og smykker. På den anden side er der personlig ejendom, der ikke er håndgribelig og omtales som uhelbredelig materielt materiale. Ophavsret og lager falder ind under denne kategori.

• Titler på fast ejendom

Fast ejendom indebærer genstande som biler og fast ejendom. Derfor viser ejendomstitler ejerskabet af aktiverne. Nedenfor er nogle af de former, som ejendomstitler kan antage.

• Fælles leje

Dette viser, at to eller flere personer i fællesskab ejer en ejendomstitel. De har dog en titel på det stykke jord, de ejer individuelt.

• Leje i sin helhed

Denne titel gives til et lovligt gift par for at vise, at de ejer ejendom som én person. Hvis en ægtefælle går videre, overføres ejerskabet til den levende ægtefælle.

Hvad er en handling?

Dette er et dokument, der viser overførsel af ejendomsret til ejendom fra en sælger (giver) til slutkøberen (støttemodtager). For at handlingen skal have anerkendelse i retten og være funktionel, skal den have købers og sælgers identifikationsoplysninger samt en omfattende beskrivelse.

Væsentlige funktioner ved en handling

• Det skal være et skriftligt dokument.
• Tilskudsmanden skal opfylde de lovmæssige krav for at overføre ejendommen, og køberen skal være i stand til at erhverve ejendommen.
• Ejendommen skal have tilstrækkelig beskrivelse.
• Det skal indeholde underskrifter fra både bevilgningsgiveren og modtageren.

Ligesom titler har gerninger flere klassifikationer. De kan være private eller officielle. Officielle handlinger skal afleveres i retten, derfor skal der være retssager. De fleste enkeltpersoner eller forretningsenheder udfører imidlertid deres transaktioner med private gerninger.

Nogle af de almindelige gerninger inkluderer særlig garantihandling, specielt formål og generel garantihandling blandt andre. Dette er et følsomt dokument. Derfor skal en advokat konsulteres, når der udføres transaktioner, der involverer overførsel af ejendom.

Forskelle mellem titel og handling

1. Formål med titel vs handling

En handling er et juridisk dokument, der viser overførsel af ejerskab af ejendom fra en part til en anden. På den anden side er en titel et navn, der bruges til at vise den enkeltes retlige position vedrørende den pågældende ejendom.

2. Repræsentation af titel vs handling

En gerning repræsenterer den enkeltes ret til at kræve ejerskab af ejendom. En titel på den anden side viser, hvem den ultimative indehaver af ejendommen er.

3. Type juridisk instrument i titel kontra handling

Mens en handling er et juridisk instrument, der viser midlerne til overførsel af ejerskab af ejendom, viser en titel den juridiske ret for en person til at bruge ejendommen. Derfor er de forskellige, hvordan de bruges.

4. Dokumentation af titel vs handling

En gerning skal fremlægges skriftligt, og den skal have underskrifterne fra både bevillingsgiveren og modtageren. En titel er derimod bare et abstrakt.

5. Ejerettigheder i titel kontra handling

En titel kan bruges til at sælge ejendommen, fordi den viser, at ejeren sælger den. På den anden side kan en handling ikke bruges til at sælge ejendommen, fordi den viser overdragelse af ejendomsrettigheder.

Titel vs. handling: Sammenligningstabel for at illustrere forskellen mellem titel og handling

Oversigt over titel og handling

Det meste af tiden bruges ordene titel og gerning sammen, og det er grunden til, at enkeltpersoner fejler dem på én ting. De kan være beslægtede, men de er forskellige, og de tjener ikke det samme formål. En gerning viser overførsel af ejerskab af ejendom fra en person til en anden. Eksempler på ejendomme, der kan overføres inkluderer jord og biler. En titel er derimod en ren repræsentation af den endelige indehaver af ejendommen. Det er et juridisk instrument, der beskriver indehaveren af ​​ejendommen. Derfor er det et væsentligt krav fra ejendomsejere at have en titel.