Forskel mellem fælles lejere og lejere i fælles

Fælles lejere kontra lejere i fælles

Inden for ejendomsretten, specifikt under samtidig ejendom, dukker der øjeblikkeligt to koncepter op: fælles leje og lejere til fælles. Men inden man skelner mellem de to, er det vigtigt at vide, hvad et konkursbo er. Ved sin enkleste definition beskrives et samtidig boet som en ejendom, der har mere end en ejer.

I fælles lejemål med flere ejere, der ejer et bestemt ejendom, har de alle de samme juridiske rettigheder til at eje ejendommen. ”Lejere til fælles” er forskellige i den forstand, at ejerne handler på samme måde som aktionærer. Dette betyder, at aktionærrettighederne bestemmes af mængden af ​​aktiebesiddelser, som hver ejer besidder. Det kan også variere lidt med hensyn til de love, der er fastsat af forskellige jurisdiktioner over hele verden.

Scenariet for efterfølgeren i tilfælde af en død af en af ​​ejerne i begge arrangementer er anderledes. Ved fælles lejeaftale overleverer en af ​​ejernes død automatisk hans ejendomsrettigheder til de (n) resterende ejer (er). Men hos lejere til fælles gives disse samme rettigheder til den døde ejers lovlige arvinger.

Som tidligere nævnt er rettighederne til ejendommen forskellige i begge. Ved fælles lejemål behandles ejere som lige lejere, der har lige stor mening med hensyn til beslutningstagningen i deres ejendom. I modsætning hertil anses ejeren i den fælles lejere, der har investeret mest ressourcer til ejendommen, for at have det største siger i beslutningsprocessen. Men hvis der er mere end to ejere, ville sagen normalt kræve, at flertallet stemmer for at beslutte. Ikke desto mindre understreger andre jurisdiktioner, at lejere i fælles bevarer ligevægt i meget følsomme eller kritiske sager.

Så hvis du spørger, hvad det bedre arrangement er, afhænger det faktisk af din situation. Hvis du nogensinde har din ægtefælle som den anden ejer, kan det være bedre at deltage i fælles lejemål. Men hvis du nogensinde involverer dig i en aftale med dine venner eller familie, kan det være klogere at engagere sig i lejere til fælles.

Resumé:

1.Ejere i et fælles lejemål har lige ejendomsret.
2.Ejere i et lejere i fælles arrangement har rettigheder i forhold til størrelsen af ​​deres aktiebesiddelse eller investering.
3. I tilfælde af en død af en af ​​ejerne i den fælles lejeaftale, vil rettighederne for den døde ejer gå til den anden lejer, mens i lejere til fælles, vil rettighederne gå til den døde ejer's lovlige arvinger.
4.Tenancy til fælles er ideel til mennesker med økonomiske eller rent forretningsforhold, mens fælles lejemål er bedst for mennesker med et dybere personligt forhold.