Forskel mellem fælles lejere og lejere i fælles

Fælles lejere kontra lejere i fælles

At købe en ejendom kan være en spændende tid for en person, da det bringer det ikke kun stolthed over ejerskab, men også skattefordele. Imidlertid kan det at købe en ejendom sammen med sin kone eller med flere mennesker være et vanskeligt forslag, da der er to forskellige måder til fælles ejerskab, der kaldes fælles lejere og lejere til fælles. Da det er meget vigtigt at beslutte ejendomsretten til ejendommen og forstå forskellen mellem fælles lejere og lejere til fælles, vil de to typer ejerskab være nyttige. Denne artikel ser nærmere på fælles lejere og lejere fælles.

Fælles lejere

Det bedste eksempel på fælles ejerskab eller fælles lejemål ses i tilfælde af en mand og en kone, der ejer et fast ejendom. I dette tilfælde behandles både mand og kone som fælles lejere, hvor begge har samme rettigheder på ejendommen. Der er ingen sondring mellem fælles lejere, og begge har uddelte andele af ejendommen. Loven betragter begge ejere som lige, og begge ejer hele ejendommen. I et sådant tilfælde overfører en af ​​ejernes død ejendomsretten til den overlevende, der kan sælge ejendommen som sin egen, og alt hvad han kræver er dødsattesten for den anden lejer.

Fælles lejere

Med lejere i fælles arrangement, har ejerne separate andele af ejendommen, der kan være ens eller ulige. Denne type arrangement ses ofte i tilfælde, hvor køberne har et forhold, såsom forretningspartnere, bare venner eller familie. Det er muligt for lejere til fælles at give afkald på deres andel, sælge den eller belyse den til personer efter deres valg. Én ejer kan pantsætte sin andel i ejendommen uden kendskab til den anden ejer eller ejere. En af ejerne kan give sin andel til en anden person, der nævner det i sin vilje, før han dør.

Fælles lejere kontra lejere i fælles

• Fælles lejere og lejere til fælles har intet at gøre med leje og er to forskellige arrangementer for fælles ejerskab af ejendom.

• Der er ingen opdeling af ejendom i dets andele i tilfælde af fælles lejere og begge betragtes som lige ejere af ejendommen.

• For lejere til fælles kan der være mange ejere med hver af dem, der ejer en separat og særskilt andel af ejendommen.

• I tilfælde af fælles lejeaftale kan den ene ejers død overføre ejerskabet til den anden fælles lejer og retten til at sælge ejendommen.

• I lejere til fælles har forskellige ejere lige eller ulige andele af ejendommen, og hver kan sælge eller pantsætte sin andel uden at informere den anden ejer.