Forskel mellem licens og leasing

Licens vs leasing

Begrebet lejekontrakt og licens kan være ganske forvirrende for nogle. Per definition giver en lejekontrakt midlertidigt retten til en bestemt ejendom for en bestemt periode, mens en licens giver nogen ret til at udføre eller gøre noget for en ejendom, der oprindeligt ikke er tilladt eller forbudt i fravær af en sådan licens. Den første er den, der skaber en fornemmelse af interesse i udbyderens ejendom, hvorimod sidstnævnte bare giver behørig tilladelse til brug af ejendommen, så der ikke er nogen interesse i den nævnte ejendom. Derudover kan en licens i henhold til Indian Easement Act (Sec. 52) give en ret ikke kun til en enkelt person, men også til en gruppe af enkeltpersoner.

Baseret på loven om overførsel af ejendom (kap. 105) giver en lejekontrakt lejeren mulighed for at nyde godt af leasinggiverens fast ejendom Aftalen kan antydes eller udtrykkes og kan nydes i den længste tilladte tid baseret på det løfte, den pris, der er betalt eller service, der leveres fra tid til anden eller i en given omstændighed til den overdrager, der har accepteret betingelserne i aftalen.

Hvis det enten er en lejekontrakt eller en licens, skal det gøres skriftligt eksigible, især hvis aftalen er længere end et år. Andre typer licenser er på kort sigt, ligesom i tilfælde af mundtlige aftaler, der let kan tilbagekaldes ved tilskudsmandens vilje. Et godt eksempel er, når du giver en "oral licens" til din ven, at han kan øve sig på at bruge din motorcykel i din indkørsel, men derefter efter en time siger du bare (af en eller anden grund) "Hold dine hænder væk fra min ejendom!"
I ejendomsbranchen er et andet eksempel på at forstå forskellen mellem de to - når du får en lejekontrakt for en ejerlejlighed, kan du besætte den enhed i så lang tid du vil, som om du faktisk ejer den, afhængigt af de aftalte betingelser mellem dig som lejer (som lejer) og ejeren (som udlejer). Nu, hvis du får licens til at bruge poolen i det ejerlejlighedskompleks, har du fået tilladelse til at bruge puljen, men du kan ikke udelukke andre, især hvis de også har fået licens eller ret til at bruge faciliteterne (ikke eksklusivt).

Resumé:

1. Overførsel af renter er fraværende i en ren licensaftale i modsætning til i leasingkontrakter.
2. En licens kan let tilbagekaldes i modsætning til i tilfælde af lejekontrakt.
3. En lejekontrakt giver lejeren ret til at besidde en ejendom udelukkende, mens en licens giver dig en brugsret af ejendommen (ikke-eksklusiv), da dens lovlige ejendom stadig er hos den oprindelige licensgiver.
4.Hvor en licens ikke kan overdrages, har en lejekontrakt en overførbarhedsfunktion.