Forskellen mellem afskærmning og kort salg

afskærmning vs kort salg
EN 
Når en husejer misligholder tilbagebetaling af et prioritetslån, kan det føre til afskærmning og kort salg. Da bankerne eller finansieringsinstitutionerne vil have deres penge tilbage, kan dit hus eller din ejendom gå til afskærmning eller kort salg. Selvom en af ​​disse er meget ubehagelig for en husejer, har udlånsfirmaerne muligvis ikke nogen anden mulighed. Tvangsafsigelser og kortsalg vil påvirke din kreditværdi negativt.

Afskærmning er en procedure, hvormed hjemmet eller ejendommen tages tilbage af långivende institutioner. Kort salg er en procedure, hvormed ejeren kan sætte huset til salg alene.

Når man sammenligner de to, er korte salg en bedre mulighed end tvangsauktioner. Dette skyldes, at husejere kunne få noget tid, når de satte deres hjem til kort salg for at træffe alternative arrangementer for at lukke deres gæld. Derudover kan de også benytte statens hjælp til at stoppe tvangsauktioner.

Til afskærmning er husejeren ikke part i salget, mens ejeren ved kort salg har al kontrol over salget.

Selvom et kort salg er en bedre mulighed, er det svært at få de långivende virksomheder til at acceptere det. Bankerne og andre udlånsinstitutioner foretrækker tvangsauktioner frem for short salg, da de kunne sælge huset i deres egen interesse. Ved kort salg er husejeren sælger, og han kan endda sælge huset for mindre end det forfaldne beløb.

Efter en afskærmning kan en låntager benytte et nyt prioritetslån først efter fem år. Men dette afhænger også af kreditvurderingen. På den anden side kan en låntager benytte sig af nyt pant i løbet af to år, hvis huset er blevet sat til salg.

Nu der kommer til at købe afskærmede eller korte salgshuse, er det lettere at købe en afskærmet ejendom end et kort salgshjem.

Resumé

1. Afskærmning er en procedure, hvormed hjemmet eller ejendommen tages tilbage af långivende institutioner. Kortsalg er en procedure, som ejeren kan sætte huset til salg på egen hånd.
2. Efter en afskærmning kan en låntager kun bruge et nyt prioritetslån efter fem år. På den anden side kan en låntager benytte sig af nyt pant i løbet af to år, hvis huset er blevet sat til kort salg.
3. Til afskærmning er husejeren ikke part i salget, mens ejeren ved kort salg har al kontrol over salget.
4. Det er lettere at købe en afskærmet ejendom end et hus til kort salg.