Forskel mellem FHA og konventionelle lån

FHA vs konventionelle lån

FHA og konventionelle lån er to slags lån, der er tilgængelige for en boligkøber i USA. Med stigende ejendomspriser bliver det sværere at købe et hjem i disse dage. For at sammensætte folks elendighed er renten også på opsving. For at benytte et pant i en bank skal en person arrangere en udbetaling, der ligger i nærheden af ​​10% af ejendommens samlede værdi. Processen med at få et boliglån er trættende, og langt de fleste mennesker er afhængige af en banks ekspertise, og de accepterer let den lånetype og betingelser, der tilbydes af en bank, snarere end at foretage en søgning selv. Der er to forskellige typer lån til rådighed for en boligkøber, og dette er FHA-lån og konventionelle lån. Begge typer lån har deres fordele og ulemper, og afhængigt af dine krav og støtteberettigelse skal du beslutte, hvilken type lån der passer bedst til dine behov.

FHA-lån

Federal Housing Administration eller FHA, som det kaldes, falder ind under myndigheden for Department of Housing and Urban Development. FHA-lån er forsikring, der er støttet af den amerikanske regering, og banker, der godkender dem, er sikre på, at i tilfælde af misligholdelse er deres penge sikre, da de er garanteret af den føderale regering. FHA-lån var meget populære i tresserne og halvfjerdserne, men faldt ude af fordel, da ejendomspriserne steg fremad og overskred den kreditgrænse, der blev fastsat af FHA. Derfor foretager FHA regelmæssigt passende ændringer i kreditgrænsen.

FHA yder ikke lån eller garanterer dem. Det forsikrer dem kun om at dæmpe långiveres frygt i tilfælde af misligholdelse fra låntageren. FHA-lån er en måde at tilskynde de første boligkøbere, da der er meget lidt udbetaling, der kræves i tilfælde af FHA-lån, og rentesatserne er også mere konkurrencedygtige end konventionelle lån. Imidlertid kan enhver, der har benyttet sig af et FHA-lån, ikke få et andet FHA-lån, mens det tidligere lån kører.

Konventionelle lån

I kategorien konventionelle lån kommer alle kommercielle og boliglån, der tilbydes af banker og andre finansieringsinstitutter til lånere til boliglån. Disse lån er de bedste muligheder for en person, hvis han har en god kredithistorie og nok penge til at foretage en udbetaling. Jo bedre kredit score, desto større magt er det i låntagerens hænder at forhandle med långiveren for en lavere rente. Konventionelle lån er alle lån, der ikke understøttes af nogen statsgaranti. Disse lån forbliver i låntagers investeringsportefølje indtil det er fuldt tilbagebetalt. Der er skattemæssige fordele for husejere, der har benyttet sig af konventionelle lån fra banker. Hvis låntagerens tilbagebetalingshistorie er god, kan långiveren udbetale flere penge til ham til køb af møbler eller til renovering af ejendommen.

Forskel mellem FHA og konventionelle lån

Mens både FHA-lån og konventionelle lån simpelthen er midler til at benytte penge til at købe et hjem, er der forskelle mellem de to, der skal tages i betragtning for at se, hvad der er bedre, før du ansøger om et boliglån. Naturligvis kan ikke alle ansøge om et FHA-lån, da der er kriterier, der skal opfyldes. Lad os se mellem forskellene.